Nah an der Stadt und trotzdem auf dem Land - Neubau-Doppelhaushälfte in Mertesdorf

399.900 €

  • Wohnfläche 89,27 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 397 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Baujahr 2023
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz

Standort

54318 Rheinland-Pfalz - Mertesdorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit dieser auf einem ca. 397 m² großen Grundstück neu zu errichtenden Doppelhaushälfte im schönen Ruwertal. Die intelligente Planung unter Ausnutzung der Hanglage schafft behaglichen Wohnraum auf zwei Ebenen mit ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das energieeffiziente Konzept mit moderner Wärmepumpe sorgt für eine optimale Energiebilanz, während die dreifach verglasten Fenster größten Schutz gegen Lärm und Witterungseinflüsse garantieren.

Da der Bau noch nicht begonnen wurde, haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche einzubringen und Ihr Traumhaus zu personalisieren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 397 m²

# Lagebeschreibung
Mertesdorf ist ein attraktiver Weinort im schönen Ruwertal. Mertesdorf hat etwa 1.650 Einwohner und liegt etwa 10 km von Trier (Stadtmitte) entfernt. Es besteht eine regelmäßige Busanbindung an die Stadt Trier. Eine Bäckerei ist im Ort selbst, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten vorhanden. Der Kindergarten und die Grundschule sowie diverse Freizeitangebote (Fußballplatz, Tennisplätze, Sporthalle, Freibad) sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Gastronomie und Weinlokale findet man ebenfalls hier.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-04-11
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 11976_1

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