n.Schloßstraße Laden/Gewerbe/Verkaufsfläche/Büro/Praxis/Werkstatt
4.300 €
- Art Mieten
- Fläche 280 m²
- Etage 0
- Etagen 1
- Verfügbar ab Februar 2024
- Baujahr 1912
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 300 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 4.300 €
- Provision Provisionsfrei
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Das Objekt besteht aus einem Laden zur Feuerbachstraße (82 qm), einer zweistöckigen Remise auf dem Hof (155 qm) und einem Anbau, der den Laden mit der Remise verbindet (43qm). Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau. Der Laden besteht aus einer Verkaufsfläche mit Nebenraum, und einer großen Schaufensterfront. Die Remise hat oben zwei große Räume, unten einen großen Raum und eine kleine Küche, und ein WC mit Waschbecken auf der Zwischenetage. Desweiteren gibt es einen kleinen Verschlag unter der Treppe. Die ehemalige Garage wurde als Raum genutzt, ist beheizt und mit dem Anbau vorne geschlossen. Der Anbau besteht aus einem kleinerem Raum vor der Remisengarage, und aus einem großem Raum. Vor dem Laden ist noch eine große Fläche, die mit zum Laden gehört, und mit einem kleinen Zaun vom Bürgersteig getrennt ist.
Die Immobilie wird leer vermietet.Der Laden befindet sich verkehrsgünstig zwischen U Walter Schreiber Platz (3 min) und S Feuerbachstraße (2 min), nahe Schloßstraße. Gute Verkehrsanbindung, viele Geschäfte und hohe Frequentierung sorgen für viel Laufkundschaft. Die Remise ist sehr ruhig auf dem Hof gelegen.Der Eingang zum Laden und vom Hof aus zur Remise ist barrierefrei und ebenerdig.
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten
Die Monatsmiete beträgt 4300 NKM + 300 BK + 19% USt.
Die Heizung ist eine GasEtagenHeizung, die Heizkosten sind in der Miete nicht enthalten. Sie können mich gerne telefonisch erreichen unter 01590 209 57 75
