Modernisiertes und Einzugsfertiges Eck-Haus in Salzgitter Lesse!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Eckhaus wurde im Jahr 2024 umfangreich saniert und erwartet Sie in der begehrten Lage von Salzgitter Lesse. Auf ca. 130 Quadratmetern, verteilt über zwei Etagen, bietet es eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie moderner Komfort mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme und eleganten Natursteinfliesen, die jedem Raum eine edle Note verleihen.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Ein angrenzendes Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten schafft eine inspirierende Umgebung für flexible Arbeitszeiten. Das geschmackvoll gestaltete Duschbad im Erdgeschoss lädt zum Verweilen und Entspannen ein, mit hochwertigen Sanitäranlagen für Ihren Komfort.

Die geräumige Küche kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden und bietet Ihnen den Raum, Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten.

Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in das stilvolle Obergeschoss mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von etwa 3,20 Metern. Hier erwarten Sie das Elternschlafzimmer und zwei großzügige Kinderzimmer, die genügend Raum für familiäres Beisammensein und erholsamen Schlaf bieten. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Duschbad lässt keine Wünsche offen.

Das Haus präsentiert sich vollständig saniert, die neue Wärmepumpe wird in den kommenden Wochen von einem Fachbetrieb eingebaut.

Die Außenanlagen dieses Traumhauses wurden mit derselben Sorgfalt wie das Innere gestaltet: An allen offenen Seiten wurde das Haus komplett gedämmt und mit hochwertiger Dreifachverglasung versehen. Das Grundstück ist mit ansprechenden Doppelstabzaunelementen umzäunt, die nicht nur Sicherheit, sondern auch eine ästhetische Umgebung bieten. Mindestens 2 Außenstellplätze für PKWs stehen zur Verfügung, um Ihnen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag zu bieten. Die Wege und der Vorgarten wurden ebenfalls neu gestaltet und warten darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Der großzügige Garten bietet Platz für Ihre Gartenträume - sei es ein Trampolin für die Kinder, eine Einliegerwohnung für Gäste oder sogar eine Outdoorküche. Hier ist alles möglich und mit nur wenigen Handgriffen umsetzbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Wohlfühlen und Verwirklichen Ihrer Lebensträume.

# Ausstattung
neue Wärmepumpe
neue glattgeputzte Wände
neue Fliesen im EG
neue Elektroleitungen und Sicherungskasten
neuer Linoleumboden im OG
neues gedämmtes Dach
neue Dachfenster
neue Außendämmung
neue Fenster mit 3-Fach Verglasung
neue Heizelemente
neue Fußbodenheizung
neue Dachfenster
neue Wendeltreppe
neue Badmöbel und Sanitärelemente
neue Umzäunung
neu angelegte Wege
5 Zimmer
2 Duschbäder
Keller/Heizkeller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Linoleum

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 543 m²
Kellerfläche: ca. 8,20 m²
Gartenfläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Das bezaubernde Eckhaus befindet sich im Ortsteil Salzgitter-Lesse, einem beliebten Wohngebiet in Salzgitter. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Salzgitter-Lesse zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur aus. Hier können Bewohner das ruhige Leben in einer freundlichen Nachbarschaft genießen, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe liegen.

Die Autobahnanbindung ist hervorragend, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrswegen, die es Ihnen ermöglichen, schnell und bequem zu anderen Zielen in der Region zu gelangen. Dies ist besonders für Pendler und Berufstätige von Vorteil.

Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten. Die Bildungsinfrastruktur ist gut ausgebaut und bietet optimale Möglichkeiten für die schulische Entwicklung der jungen Generation.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Einrichtungen der Gesundheitsversorgung befinden sich in wenigen Fahrminuten entfernten Salzgitter Lebenstedt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser sowie Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die alle Ihre Bedürfnisse abdecken.

Insgesamt bietet Salzgitter-Lesse eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Bequemlichkeit suchen.

# Sonstiges
Entdecken Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Immobilienservice Altan UG!

Sie suchen die perfekte Immobilie, die zu Ihrem Leben und Ihren Bedürfnissen passt? Oder möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns, der Altan UG Immobilienservice, genau richtig!

Unsere Leidenschaft ist es, Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilienträume zu verwirklichen. Mit jahrelanger Erfahrung, einem engagierten Team und einem breiten Portfolio an Wohn- und Gewerbeimmobilien sind wir Ihre verlässlichen Partner in Sachen Immobilien.

Unsere Dienstleistungen umfassen:

Kauf und Verkauf: Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt des Kauf- oder Verkaufsprozesses und stehen Ihnen mit Expertenwissen und Marktkenntnissen zur Seite.

Vermietung: Wenn Sie eine Immobilie mieten oder vermieten möchten, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an attraktiven Mietobjekten und unterstützen Sie dabei, den besten Mieter oder Vermieter zu finden.

Warum Immobilienservice Altan UG?

Wir zeichnen uns durch Professionalität, Transparenz und Engagement aus. Unser Ziel ist es, Ihre Zufriedenheit sicherzustellen und Immobiliengeschäfte so reibungslos und effizient wie möglich zu gestalten.

Kontaktieren Sie uns heute, um Ihren Immobilienwunsch zu besprechen. Wir freuen uns darauf, Ihnen zu helfen, das perfekte Zuhause oder die ideale Investition zu finden.

Besuchen Sie unsere Website: www.immobilienservice-altan.de oder rufen Sie uns unter 05341 - 8598722 an, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren.

Ihre Immobilienträume werden wahr mit Immobilienservice Altan UG!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 53.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.03.2024
Gültig bis: 27.03.2024
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 42#3Nht4y