Modernisiertes Reihenmittelhaus für 1-2 Personen
167.000 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 183 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1951
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das modernisierte Reihenmittelhaus bietet 1 bis zwei Personen mit ca. 85 m² Wohnfläche den optimalen Lebensmittelpunkt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen großen Windfang ins Haus. Von hier aus gehen Sie über die halboffene Küche in das große und helle Wohnzimmer mit Möglichkeit, einen Essbereich unterzubringen. Die geschlossene Vollholztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit einem hellen Wannenbad mit Tageslicht und in das ebenfalls große und geräumige Schlafzimmer, das nach Westen ausgerichtet ist. Ein kleiner Dachboden bietet etwas Stauraum. So auch der Teilkeller, der vor allem die 2023 neu installierte Gas- Zentralheizung beherbergt. Eine schöne Terrasse mit Markise und ein kleiner Garten runden das Bild ab. Das Angebot komplettiert die hinter dem Garten gelegene große Garage mit elektrischem Sektionaltor. Der Garage vorgelagert ist ein praktischer kleiner Raum, in dem Sie beispielsweise Gartenutensilien sauber und sicher unterbringen können. Alle Fenster des Hauses sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst und mit Außenjalousien ausgestattet.
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# Ausstattung
85 m² Wohnfläche
183 m² Eigentumsgrundstück
2 Zimmer
Wannenbad
Teilkeller
Kunststofffenster
Außenjalousien
Terrasse mit Markise
Garten
große Garage
elektrisches Sektionaltor
Werkraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 183 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt am Rande von Salzgitter Lebenstedt. In Lebenstedt haben Sie die Möglichkeiten die Bedürfnisse des Alltags vollends abzudecken. Schulen jeder Stufung, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW machen diese Einrichtungen bequem und schnell erreichbar. Auch der Gestaltung der Freizeit sind keine Grenzen gesetzt.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.05.2024
Gültig bis: 2034-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41010104-031801
Rechtliche Angaben
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.