Modernisiertes 2-Fam.-Haus mit ausgebautem Dachgeschoss in guter Lage von Lemgo

# Objektbeschreibung
In guter Wohngegend von Lemgo-Brake steht dieses modernisierte 2-Fam.-Haus zum Verkauf. Das Objekt ist vermietet und eignet sich als problemlose Anlageimmobilie für den Einsteiger. Im Erdgeschoß befindet sich eine vermietete 2-Zimmer Wohnung + 1 Zimmer mit weiterem Bad im Hochparterre. Ein renoviertes Bad von 2014, eine EBK von 2014 sowie ein Ofen im Wohnbereich runden das Wohnerlebnis im Erdgeschoß ab. Ein Zugang zur Terrasse und Garten ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoß mit 2 Zimmern und Balkon wurde 2015 um einen Dachgeschoß Ausbau erweitert. Dort befinden sich 3 Räume sowie ein neues Duschbad. Das Ober- und Dachgeschoß ist an eine WG vermietet. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich sowie der Balkon mit Blick ins Grüne machen das WG-Wohnen sehr angenehm. Weiter wurden modernisiert: Fenster z.T. 2006, Dämmung Mauerwerk 2014, Bäder 2014/ 2015, 2 neue EBK 2014/2015, Gas Brennwertheizung 2014, Wasser-Abwasserleitungen 2014, Elektroinstallationen 2014, etc. Die beiden Wohnungen erzielen bei Vollvermietung ( 1 WG Zimmer ist aktuell frei ) eine Jahreskaltmiete von 14.880,- EUR. Die schöne Lage, der gute Gesamtzustand sowie attraktive Mieteinnahmen ergeben ein solides Anlagepaket. Bei konkretem Interesse an diesem interessanten Anlageobjekt/ 2-Fam.-Haus erhalten Sie gerne weitere Informationen über unser Maklerunternehmen Klopsch & Partner Anlage-Immobilien GmbH, Ansprechpartner ist Thomas Klopsch unter 05231/3051355.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet

Kaufpreis pro m²: 1.717,24 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: ca. 558 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 109.42 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.05.2024
Gültig bis: 09.05.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-157