Modernisierte Doppelhaushälfte mit Vollkeller in Isenbüttel

Die massive, voll verklinkerte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage im nördlichen Isenbüttel. Der Garten ist von der Straße nicht einsehbar. Die nördliche Grundstücksgrenze liegt an einer Ausgleichsfläche mit Waldcharakter.

Der Garten ist über drei Terassentüren erreichbar. Eine Terassentür ist direkt der Küche angeschlossen, was das Hereinbringen des Einkaufs zu einer schnellen Angelegenheit verwandelt.

Modernisierungen:
2016: Einbau einer Gasbrennwertheizung
2018: Neuer Gartenzaun (Doppelstabmattenzaun mit Sichtschutzelementen)
2019:
- Fußbodenheizung mit elektrischen Thermostaten im Wohnzimmer und Küche verbaut
- Raumaufteilung im EG geändert (Schiebetür zwischen Küche und Essbereich) - Offene Küche leicht realisierbar
- Elektronik erweitert, weitere Sicherungen, Steckdosen, Schalterprogramm etc., Überspannungsschutz im Schaltschrank
- Komplettes Haus mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet (4-8 Anschlüsse je Raum, Kategorie 7A Leitungen für bis zu 10GBit)
- Elektrische Außenrollos
- Fliesen erneuert: Hochwertige Fliesen mit Edelstahlleisten

2022: Anschluss für Wallbox gelegt und Wallbox inkl. Unterverteiler verbaut
2024: Glasfaseranschluss gelegt

Kellergeschoss:
- Lichtschächte in jedem Raum
- Bis auf den Heizungsraum sind alle Räume gefliest

1 großer beheizter Raum als Wohnraum, Partyraum, Fitness- oder Hobbyraum nutzbar
1 Abstellraum für ihre Vorräte
1 Anschluss/Waschraum mit ergonomisch erhöhtem Einstellplatz für Waschmaschine und Trockner
1 Heizungsraum

Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn-Essbereich (Fußbodenheizung)
- Küche (Fußbodenheizung)
- Gäste WC

Obergeschoss:
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Innerhalb der Gaube) mit Fußboden- und Handtuchheizung
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 (innerhalb der Gaube)
- Schlafzimmer

Dachboden (Beheizbar):
- Via Treppe erreichbar
- Nutzbar als Kinder/Spielzimmer/Büro oder Abstellfläche
- Strom und Netzwerk auch hier vorhanden