Modernes Einfamilienhaus

275.000 € VB

  • Wohnfläche 175 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 350 m²
  • Verfügbar ab Juni 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1960
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz

Standort

66482 Rheinland-Pfalz - Zweibrücken

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im OT Oberauerbach und wurde 2020 teilrenoviert (Wasser in Küche & Bad neu, Treppenhaus, Kernsanierung Bad, neue Türen) und ist wie folgt aufgeteilt:

EG
- großer Eingangsbereich/Foyer
- Kinder-/Gästezimmer
- großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich
- inkl. hochwertiger Küche von 2020 im Wert von 15 000€
- Gästetoilette
- Balkon mit Zugang zur Terrasse

OG
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum mit Zugang zum Dachboden
- großer Flur
- 2 Schlafzimmer
- 1 Balkon

Sonstiges

- 4 Stellplätze direkt vorm Haus
- Terrasse mit vorhandenem Hochbeet und Zugang zur Küche
- Keller mit circa 70m2
- Öl-Heizung und Holzofen im Flur vorhanden
- voll elektrische Rollläden
- Dachboden bislang nicht ausgebaut

Energieausweis liegt vor. Energiebedarf: D

Achtung: Der Nachbar hat ein Zugangsrecht(Dienstbarkeit) zum Waschkeller aufgrund des dortigen Wasserzählers. Der Raum kann aber vom Rest des Gebäudes abgegrenzt und abgeschlossen werden.

Zusätzlich befindet sich auf dem Dach des Hauses eine PV-Anlage. Diese befindet sich noch bis 2060 im Eigentum des Nachbars. (Er war zuvor Eigentümer des Hauses)

Makler-Anfragen werden nicht beantwortet.
Ein Besichtigungstermin ist derzeit am 18.12. möglich. Gerne unverbindlich anfragen.

VLG

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