Dreifamilienhaus, ansprechend modernisiert, gute Lage (Erbbaurecht)
329.000 €
- Wohnfläche 250 m²
- Zimmer 9
- Grundstücksfläche 1.157 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1961
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
- Freistehendes Dreifamilienhaus in exponierter, guter Lage
- Ansprechend renoviert und modernisiert
- 3 schöne Wohnungen, modern ausgestattet
- 1 Terrassen-/Gartenbereich, 1 Dachterrasse und 2 Balkone
- 4 Garagen
- Alle Einheiten gut vermietet
- Kaltmieteinnahmen 17.820,00 Euro/p.a. mit großem Potenzial
- Erbbaurecht Beginn 1960, Dauer 99 Jahre
- Erbbauzins 788,91 EUR/p.a.
Mieteinnahmen (Kaltmiete)
- UG-Whg. 400,00 Euro/Monat
- EG-Whg. 400,00 Euro/Monat
- OG-Whg. 535,00 Euro/Monat
- Garage A 20,00 Euro/Monat
- Garage B 40,00 Euro/Monat
- Garage C 40,00 Euro/Monat
- Garage D 50,00 Euro/Monat
Modernisierungsstand:
- Große Renovierung/Modernisierung des Hauses und der Wohnung UG und OG in den Jahren 2018-2019 u.a. neue Fenster, Türen, Böden, Elektro, Heizkörper, Rollläden, Bäder;
- Dämmung der obersten Geschossdecke (Dachraum) im Jahr 2020, 2024
- Isolierung/Dämmung der erdberührten Außenwände in den Jahren 2014 und 2023
- Sanierung Balkon/Terrasse 2014
- Teilweise Neugestaltung der baulichen Außenanlagen 2023
- Gas-Etagenheizungen aus den Baujahren 2001, 2012, 2019
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. (vom Kaufpreis gerechnet)
Grundstücksfläche: ca. 1157 m²
# Lagebeschreibung
Stadtteil
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 26.06.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Anbieter-Objekt-ID: 00606
Rechtliche Angaben
Immobilien u. Finanz-Beratung
Klaus Müller
Hauptstraße 90 - 92
66482 Zweibrücken
Tel. 06332-76078
Fax 06332-75987
Email: immobilien@ifb24.de
Ergänzende Angaben Impressum:
Geschäftsführer / Inhaber: Klaus Müller
Steuer-Nr.: 35/118/30688
Erlaubnis / Tätigkeit nach § 34c GewO,
zuständige Aufsichtsbehörde / Gewerbebehörde:
Stadtverwaltung Zweibrücken, Herzogstr. 3, 66482 Zweibrücken
Register Nr. 605702
Erlaubnis gemäß § 34d Abs. 1 GewO (Versicherungsmakler),
zuständige Registerbehörde / Aufsichtsbehörde:
IHK Pfalz, Ludwigsplatz 2 - 4, 67059 Ludwigshafen
Registrierungs-Nr. D-WNT2-OCSVS-36
Erstinformation gem. VersVermV § 11
www.vermittlerregister.info
Schlichtungsstelle für außergerichtliche Streitbeilegung
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
www.versicherungsombudsmann.de
Berufsbezeichnung: Versicherungsmakler; Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
- § 34 d Gewerbeordnung
- §§ 59-68 VVG
- VersVermV
Gewerbeerlaubnis § 34 i Abs. 1 S. 1 GewO (Immobiliendarlehensvermittler)
Vermittlerregister nach § 11a Abs. 1 GewO
Registrierungs-Nr. D-W-149-84BS-20
Erlaubnisbehörde: Stadtverwaltung Zweibrücken, Herzogstr. 1, 66482 Zweibrücken
Registerbehörde: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2-4, 67059 Ludwigshafen
www.vermittlerregister.info
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebene Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Nutzungsbedingungen und Haftung:
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· Erfüllung der jeweiligen Nutzeranfrage,
· Verwaltung von Anfragen eines Kontakts,
· Technische Verwaltung,
· Verhinderung von betrügerischen Aktivitäten,
· Einhaltung gesetzlicher Anforderungen sowie Nachweispflichten;
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Die Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten, welche bereits zur Verfügung gestellt wurden, kann nachträglich jederzeit und ohne Angabe von Gründen widerrufen werden. Den Widerruf teilen Sie uns bitte schriftlich postalisch (Immobilien u. Finanz-Beratung Klaus Müller, Hauptstraße 90-92, 66482 Zweibrücken) oder einfach per Email (immobilien@ib24.de) mit.
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In Bezug auf Ihre personenbezogenen Daten haben Sie zusammenfassend jederzeit das Recht auf:
· Auskunft,
· Löschung,
· Berichtigung,
· Einschränkung der Speicherung, Verarbeitung und/oder Weiterleitung,
· Widerspruch der Speicherung, Verarbeitung und/oder Weiterleitung,
· Beschwerderecht gegenüber der Aufsichtsbehörden;
Um eines oder mehrere der Rechte ausüben zu können, können Nutzer unserer Webseite uns per Email ( immobilien@ifb24.de) oder schriftlich postalisch (Immobilien u. Finanz-Beratung Klaus Müller, Hauptstraße 90-92, 66482 Zweibrücken) kontaktieren. Verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung ist Immobilien u. Finanz-Beratung Klaus Müller mit Sitz in der Hauptstraße 90-92, 66482 Zweibrücken, Deutschland.
Möchten Sie eine Beschwerde über die Art und Weise, wie wir Ihre Daten verarbeiten vorbringen, können Sie dies bei der zuständigen Aufsichtsbehörde tun. Diese ist:
Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Rheinland-Pfalz
Postfach 30 40
55020 Mainz
Telefon: +49 (0) 6131 208-2449
Telefax: +49 (0) 6131 208-2497
E-Mail: poststelle@datenschutz.rlp.de
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IMMOBILIEN u. FINANZ-BERATUNG
Klaus Müller
Hauptstr. 90-92, 66482 Zweibrücken
Tel. 06332-76078; Fax. 06332-75987
E-Mail: immobilien@ifb24.de
Website: www.ifb24.de
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO erteilt durch:
Gewerbebehörde, 66482 Zweibrücken, Herzogstr. 3
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Zweibrücken
Register Nr. 605702
Gewerbeerlaubnis § 34 d, Abs. 1 GewO (Versicherungsmakler)
Registrierungs-Nr. D-WNT2-OCSVS-36
Registerbehörde: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2-4, 67059 Ludwigshafen
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Gewerbeerlaubnis § 34 i Abs. 1 S. 1 GewO (Immobiliendarlehensvermittler)
Vermittlerregister nach § 11a Abs. 1 GewO
Registrierungs-Nr. D-W-149-84BS-20
Erlaubnisbehörde: Stadtverwaltung Zweibrücken, Herzogstr. 1, 66482 Zweibrücken
Registerbehörde: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2-4, 67059 Ludwigshafen
http://www.vermittlerregister.info/