modernes Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit ca. 209 qm WF
395.000 €
- Wohnfläche 209 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.824 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 2002
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Modernes Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit ca. 209 qm Wohnfläche sowie 2 massiven Nebengebäuden und großem Garten in Ortsrandlage.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 28.02.2024 bis 27.02.2034
Effizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 88,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Die gesamte Liegenschaft (EG + OG) ist mit Fussbodenheizung ausgestattet.
Aufteilung:
114 qm Wohnfläche im EG mit großer Terrasse/Wintergarten
95 qm Wohnfläche im OG mit großem Balkon
Die Wohnung im OG wird zur Zeit als Ferienwohnung vermietet. Die
jährliche Mieteinnahme der oberen Wohneinheit beträgt ca. 13.000,-- EUR/ Jahr und ist noch steigerungsfähig.
Nutzfläche: 253,20 qm (laut Energieausweis)
Nutzfläche der beiden massiv gebauten Bungalows:
Bungalow 1: Größe 4,5 Meter x 5 Meter = 22,50 qm (Außenmaße)
Bungalow 2: Größe 12,5 Meter x 4,6 Meter = 57,50 qm (Außenmaße)
gesamte Nutzfläche: 333,20 qm
qm-Preis:
1.887,78 EUR / qm Wohnfläche
1.185,47 EUR / qm Nutzfläche
Provision: 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat
einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer
in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit Bildern von
innen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können,
wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse UND MAILADRESSE) vorliegen.
Weiterhin sind wir exklusiv vom Eigentümer mit der Vermittlung
beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.
Rechtliche Angaben
Impressum gemäß § 5 Telemediengesetz (TMG)
Tino Ernst Immobilien
Inh. Tino Ernst
Wangenheimer Gasse 30
99869 Nessetal OT Brüheim
Tel.: +49 36254 86 51 83
Fax: +49 36254 86 51 84
Mobil: +49 173 567 2 144
E-Mail: tino-ernst@t-online.de
Homepage: www.te.immo
Tino Ernst Immobilien
Inhaber: Tino Ernst
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Gotha , 18.-März-Str. 50, 99867 Gotha.
Die Ausübung der Maklertätigkeit erfolgt gemäß der Erlaubnis nach § 34 c GewO, ausgestellt von der Stadtverwaltung Gotha für Tino Ernst.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 279 400 581
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Tino Ernst
(Anschrift wie oben)
