Modernes Doppelhaus-Projekt in Top Lage – Grundstück & Planung inklusive!

# Objektbeschreibung
In Spenge-Lenzinghausen, einem idyllischen Ortsteil im Nordosten Nordrhein-Westfalens, befindet sich dieses attraktive Bauprojekt auf einem 789 m² großen, voll erschlossenen Grundstück. Das Grundstück wird inklusive Baugenehmigung und kompletter Planung für ein Doppelhaus mit vier Wohneinheiten angeboten und bietet zudem die Möglichkeit, ein Kellergeschoss zu integrieren, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 466 m² bietet das Projekt großzügige und moderne Wohnflächen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und Naturliebhabern abgestimmt sind. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die zentralen Städte Bielefeld, Herford und Melle schnell erreichbar sind.

Besonderheiten dieses Angebots: Das Grundstück ist vollständig erschlossen und beinhaltet bereits eine genehmigte Bauplanung, Statik, Wärmeschutznachweis, Bodengutachten sowie Kontrollschächte für Schmutz- und Regenwasser. Der Ausbau der neuen Zufahrtsstraße ist ebenfalls abgeschlossen. Dieses umfassende Leistungspaket spart Zeit und Aufwand und bietet die ideale Grundlage für eine sofortige Bauumsetzung.

Dieses Projekt vereint eine idyllische Lage, durchdachte Planung und eine hervorragende Infrastruktur. Es ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die ein modernes Wohnprojekt realisieren möchten.

# Ausstattung
-Grundstückgröße: 789 m²
-Voll Erschlossen
-Projekt 2 Doppelhaushälften
-Wohneinheiten insgesamt 4
-Doppelhaushälfte 1: Wohnfläche 233 m², 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Gäste Wc´s, 2 Balkone, 1 Terrasse
-Doppelhaushälfte 2: Wohnfläche 233 m², 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Gäste Wc´s, 2 Balkone, 1 Terrasse

Möglichkeit zur Erweiterung durch ein Kellergeschoss für zusätzlichen Stauraum

Zusammenfassung der im Preis enthaltenen Leistungen:
-Grundstück
-Genehmigte Bauplanung und Grundrisse
-Statik
-Wärmeschutznachweis
-Kontrollschächte für Schmutz- und Regenwasser auf dem Grundstück
-Bodengutachten
-Ausbau der neuen Zufahrtsstraße

# Weitere Angaben
Separate WCs: 4

Grundstücksfläche: ca. 789 m²

# Lagebeschreibung
Lenzinghausen, der zweitgrößte Ortsteil von Spenge, bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtanbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne Landschaft aus, die zum Wandern und Entspannen einlädt.

Highlights der Lage:
Zentrale Nachbarschaft: Städte wie Bielefeld, Melle und Herford sowie der Kreis Gütersloh sind schnell erreichbar.
Attraktive Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 12 km
Bus 0,3 km
Zentrum 3 km

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 24143LS