Modernes Ausbauhaus in Winkel - Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim

338.669 €

  • Wohnfläche 153,76 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 560 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Standort

54558 Rheinland-Pfalz - Winkel (Eifel)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses projektierte Ausbauhaus in Winkel bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 153.76 m² ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst großzügige 560.00 m² und erstreckt sich über zwei Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum und Komfort bieten.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bodenbeläge können nach Ihren Wünschen gewählt werden - ob Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine innovative Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt. Dank der Energietypen Niedrigenergie und KFW55 profitieren Sie zudem von einem besonders energieeffizienten Wohnkonzept.

In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einen ruhigen Spielplatz in einer familienfreundlichen Wohngegend. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die Infrastruktur.

Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dabei haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen, um den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen.

Mit allkauf setzen Sie auf Jahrzehnte lange Erfahrung im Bau von Fertighäusern sowie auf höchste Qualitätsstandards und Nachhaltigkeit. Jedes unserer Häuser ist ein Niedrigenergiehaus aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz, das ein besonders gutes Raumklima garantiert.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern beraten!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 560 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem rechteckigen Baugrundstück im idyllischen und ruhigen Ort Winkel geplant. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Wer Ruhe mag wird Winkel lieben. Die kleine Ortsgemeinde Winkel mit ihren Wohnplätzen Birkenhof, Eichenhof, Jagdhaus, Kreuzhof, Pappelhof, Reimershof, Talhof und Tommelhof gehört zum Naturpark Vulkaneifel sowie zum Landschaftsschutzgebiet "Zwischen Ueß und Kyll" und wird unterteilt in Nieder- und Oberwinkel.
Der Apoloniaweg führt, vorbei an vielen Bachläufen, Wiesen und Waldpassagen, auf den Fuchs- und Tommelberg und bietet einen tollen Rundblick über die Vulkaneifel.
Es gibt die Möglichkeit, Trikemodelle auszuleihen und mit diesen den Ort und die Umgebung zu erkunden.
Südlich von Oberwinkel befindet sich das Winkeler Maar.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: VE251090064-240323_H8

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