Modernes Ausbauhaus in Güdingen: Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten
409.549 €
- Wohnfläche 127,49 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 588 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Güdingen! Hier erwartet Sie ein modernes Ausbauhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einer Wohnfläche von 127,49 m² und einem Grundstück von 588 m² können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.
Das Haus verfügt über 4.0 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Die Bodenbeläge des Hauses bestehen aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden. Diese Materialien bieten nicht nur eine angenehme Optik, sondern sind auch pflegeleicht und sorgen für ein behagliches Raumklima.
Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Energiekosten führt. Durch die Energietypen Niedrigenergie und KFW55 können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause energieeffizient ist und Ihnen langfristig Kosten spart.
Bei einem Ausbauhaus haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Dabei profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen wie Kosteneffizienz, individueller Beratung durch kompetente Verkaufsberater und der Möglichkeit, Ihr Haus aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz zu bauen.
allkauf bietet außerdem drei verschiedene Dienstleistungspakete an, die es Ihnen ermöglichen, den Ausbau Ihres Hauses entweder selbst zu übernehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. So haben Sie die volle Kontrolle über Ihr Projekt und können gleichzeitig von professioneller Unterstützung profitieren.
Durch kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Sicherheitsgarantie und Festpreisgarantie bietet allkauf maximale Sicherheit bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Jedes Haus enthält außerdem zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis wie eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern bietet allkauf höchste Qualitätsstandards und hat bereits mehr als 19.000 zufriedene Kunden weltweit. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Güdingen!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 588 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach südosten ausgerichteten Baugrundstück in Güdingen geplant. Das ruhig gelegene Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Güdingen liegt rund 4 km südsüdöstlich der Saarbrücker Innenstadt an der Saar. Der Ortskern liegt hierbei am rechten Ufer, ein größeres Industriegebiet wie eine Rennbahn auf dem linken Ufer.
Güdingen ist an den Nahverkehr in Saarbrücken angeschlossen.
Der zweigleisige Haltepunkt mit Mittelbahnsteig[5] an der Bahnstrecke Saarbrücken-Sarreguemines befindet sich südöstlich der Ortsmitte. Seit Herbst 1997 wird der Haltepunkt durch die Linie 1 der Saarbahn tagsüber alle 15 Minuten (ansonsten alle 30 Minuten) angefahren. Verbindungen bestehen in das Stadtzentrum von Saarbrücken sowie darüber hinaus nach Riegelsberg, Heusweiler Markt und Lebach. Alle 30 bzw. 60 Minuten verkehrt die Stadtbahn in der Gegenrichtung über Kleinblittersdorf zum Bahnhof Sarreguemines unweit der deutsch-französischen Landesgrenze.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
Anbieter-Objekt-ID: SB251090030-240416_D7
Rechtliche Angaben
Handelsvertreter der allkauf haus GmbH
Am Alten Schwimmbad
66450 Bexbach
Geschäftsinhaber: Sandy Marquitz
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Inhalt des Onlineangebotes
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