Moderner Bungalow in zentraler Lage am Obenende!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow befindet sich in zweiter Reihe in einer zentralen Lage von Papenburg und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Umgebung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches und energieeffizientes Wohnen legen. Der Bungalow verfügt über drei helle und freundliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Der Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.
Alle Fenster sind dreifach verglast. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen.
Der Bungalow ist mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet und verfügt über Warmwasserkollektoren auf dem Dach, die zur Reduzierung der Energiekosten beitragen. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die warmen Monate in vollen Zügen genießen.Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sind alle Fenster mit Jalousien ausgestattet. Sie haben hier noch die Option eine Sauna einzubauen, die Dusche steht Ihnen hier schon zur Verfügung.

# Ausstattung
- Einbauküche
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- besonders breite Türen
- Terrassenüberdachung
- Garage
- Warmwasserkollektoren
- Wallbox

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Kurzfristig
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 incl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 589 m²
Nutzfläche: ca. 43,25 m²

# Lagebeschreibung
Dieser Bungalow befindet sich in zentraler Lage in Papenburg Ortsteil Obenende. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß. Die Stadt Papenburg als nördlichste Stadt des Landkreises Emsland und längste Fehnstadt in Europa, gewinnt seit einigen Jahren immer mehr an Beliebtheit und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein breites Netz aus Ärzten, Apotheken, ein städtisches Krankenhaus und Banken im Umkreis von etwa 1 - 5 km. Papenburg bietet neben vielen sportlichen Freizeitangeboten, wie der Schwimmhalle, Reitschulen oder dem Golfplatz, ebenso eine Reihe kultureller Angebote in den Bereichen Kunstausstellungen, Konzerte, Kino, Schifffahrt und interessante Museen. Schulen werden in Papenburg mit acht Grund- und drei Oberschulen, sowie mit zwei Gymnasien und weiteren berufsbildenden Schulen in jeder Form angeboten.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 6,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,8 km
Gymnasium 2,1 km
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 16 km
Bus 0 km
Gaststaetten 1,1 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, Märsche Immobilien schließt gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung aus.
Aufgrund der hohen Nachfrage am Immobilienmarkt kann es in Einzelfällen zu einem Gebotsverfahren kommen. Sollten wir mehrere ernsthafte Kaufzusagen für diese Immobilie bekommen, würden wir hiervon ggfls. Gebrauch machen. Dies wird im Einzelfall entschieden und mit allen beteiligten Interessenten besprochen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 049-359