Attraktives Einfamilienhaus mit umfangreichen Modernisierungen!

# Objektbeschreibung
Funktionalität / Raumaufteilung im Erdgeschoss:
-Küche: Großzügig und modern gestaltet, ideal für gemeinsame Kochabende
-Wohnzimmer: Hell und einladend, perfekt für Familienzeit und gemütliche Abende
-Flur mit abgenommenem Kamin zur „zentralen“ Wärmenutzung
-Gästezimmer: Für Übernachtungsgäste oder als Arbeitszimmer nutzbar
-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer: Komfortabel und geräumig, mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer für eine komfortable Organisation
-Badezimmer: Mit ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken
-Hauswirtschaftsraum: Praktischer Raum für Waschmaschine, Trockner und Stauraum
Funktionalität / Raumaufteilung im Obergeschoss:
-Zwei Schlafzimmer: Ideal für Familienmitglieder oder Gäste. In einem der Schlafzimmer sind alle notwendigen Küchenanschlüsse (Wasser und Strom) vorgerüstet.
-Duschbad: Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, perfekt für den täglichen Gebrauch
Funktionalität Außenraum:
-Geräteschuppen: Nutzraum für Gartengeräte u.v.m.
-Überdachte Terrasse: Ausrichtung nach Osten / Nordosten
-Kleiner Teich
-Mehrere Obstbäume (Apfel und Birne)

# Ausstattung
- Einbauküche
- Plissees
- Balkonkraftwerk
- Heizung 2018 neu
- Fenster-Türen neu 2024
- Elektrik neu 2021
- Zwei-Parteienhaus möglich
- 1 Carport / 2 Stellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.01.2026
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 incl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 901 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Papenburg Ortsteil Untenende und hat eine Größe von 901 m². Es befindet sich in zentraler Lage und hat eine gute Verkehrsanbindung, die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vom Haus. Die Stadt Papenburg als nördlichste Stadt des Landkreises Emsland und längste Fehnstadt in Europa, gewinnt seit einigen Jahren immer mehr an Beliebtheit und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein breites Netz aus Ärzten, Apotheken, einem städtisches Krankenhaus und Banken im Umkreis von etwa 1-3 km. Papenburg bietet neben vielen sportlichen Freizeitangeboten, wie der Schwimmhalle, Reitschulen oder dem Golfplatz, ebenso eine Reihe kultureller Angebote in den Bereichen Kunstausstellungen, Konzerte, Kino, Schifffahrt und interessante Museen. Schulen werden in Papenburg mit acht Grund- und drei Oberschulen, sowie mit zwei Gymnasien und weiteren berufsbildenden Schulen in jeder Form angeboten.Entfernungen:
Kindergarten 1,9 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km
Gymnasium 1,5 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 18 km
Bus 1,2 km
Gaststaetten 0,8 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, Märsche Immobilien schließt gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung aus.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 137.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2035-02-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 049-360