Moderne Wohnung - traumhafter Ausblick - Aufzug - provisionsfrei

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Bünde erwartet Sie diese frisch modernisierte
2-Zimmer-Wohnung. [2 Zimmer-Küche-Bad-Balkon] / freistehend

++Wohnungsdetails

Die 66 m² große Wohnung besticht durch helle Räume und einen sehr gelungenen Grundriss.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und wurde im Zuge der Modernisierung vollständig aufbereitet.

Eine Video-Türsprechanlage sorgt für ein Plus an Sicherheit.

Das sanierte Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Fußbodenheizung. Das Highlight der Wohnung: Der überaus groß dimensionierte und überdachte Balkon mit einer traumhaften Aussicht ins Grüne.

Ein hochwertiger Einbauschrank mit ansprechender Ambientebeleuchtung sowie Innenbeleuchtung, Badmöbel und LED-Deckenleuchten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

++ Modernisierung 2024
++ großzügige Loggia mit Fernblick
++ Personenaufzug
++ Video-Türsprechanlage
++ Tiefgaragenstellplatz --> 8.000€
++ Effizienzklasse C
++ Gaszentralheizung
++ Kellerraum
++ Fahrradabstellmöglichkeit
++ Wäsche-Trockenraum

++Gebäude und Außenanlagen

Das Gebäude wurde 1971 erbaut und kontinuierlich renoviert. Im Jahr 2022 erhielt der Eingangsbereich ein modernes Update.

Die Außenanlagen bieten eine angenehme Atmosphäre mit Ambientebeleuchtung, Sitzgelegenheiten und gepflegter Bepflanzung.
Ein renommierter Verwalter kümmert sich um die Wohnanlage, und die gut funktionierende Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Durch den neu gestalteten Eingangsbereich sowie den Aufzug im Gebäude ist die Wohnung völlig barrierefrei erreichbar.

Der Aufzug führt bis in das Kellergeschoss. Hier befindet sich neben dem privaten Kellerraum zusätzliche Fahrradstellplätze sowie ein Wäschetrockenraum. Hier steht ein Trockner zur kostenpflichtigen Nutzung zur Verfügung.

+ Heizkosten im Hausgeld bereits enthalten (richtet sich nach Verbrauch)

+ weitere Ansichten gern per Mail

+ Besichtigung jederzeit möglich

+ sämtliche Dokumente / Nachweise zur Immobilie liegen selbstverständlich zur Einsicht bereit

+ freistehend / nicht vermietet

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral und dennoch in der Nähe eines Naturschutzgebiets. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Leben hier besonders komfortabel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528599.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 291438