Lichtdurchflutete ETW mit renoviertem Bad und Einbauküche - ohne Makler
190.000 €
- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1983
- Hausgeld 280 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine helle, charmante Maissonett-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die untere Etage der Wohnung beinhaltet ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das durch Fenster zum Süden und zur Loggia im Westen viel Tageslicht erhält. Die Einbauküche ist gepflegt und inklusive der hochwertigen Geräte im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Zimmer kann als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Abschließend ist noch ein einfaches Tageslichtbad mit Dusche vorhanden.
Über eine Wendeltreppe kommt man ins Obergeschoss. Hier wurde das Badezimmer 2015 grundlegend saniert. Es ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bidet und Dachfenster. Nebenan ist ein Studio, ebenfalls sehr großzügig geschnitten und mit einem begehbaren Kleiderschrank.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Platz mit eigenem Anschluss im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller und ein Carport hinter dem Haus.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- 3 Zimmerwohnung Massoinett mit zwei Schlafzimmern
- Loggia/Balkon, Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer
- Carport hinter dem Haus
- Vinyllaminat in der gesamten Wohnung, Bäder gefliest
- neue dreifach-verglaste Fenster (2020)
- 2 Tageslichbäder mit Dusche (Obergeschoss saniert in 2015 und mit Wanne u. Bidet)
- Küche mit Einbauküche mit Geräten
- Glasfaseranschluss
- Deckenheizung in der gesamten Wohnung, Badezimmer oben: Fußbodenheizung, Badezimmer unten: zusätzlicher Heizkörper
Informationen aus dem Energieausweis:
Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Elektroenergie ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 128kWh/(m2a), Energieeffizienzklasse D
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Diese helle und sehr großzügig geschnittene Maissonett-Wohnung liegt im Dichterviertel (südliches Bad Oeynhausen) genau zwischen Klinikum und Kurpark/Bali-Therme. Es ist eine ruhige Wohnlage zum Garten hin und bietet einen Blick über die Dächer von Bad Oeynhausen.
Die Verkehrsanbindung in Bad Oeynhausen ist durch die Nähe zu den Autobahnen A30 und A2, bzw. der Bundesstraße B61 in alle Richtungen sehr günstig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 290026
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.