NEUER PREIS!! Moderne Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenplatz

Wohnen in Leverkusen-Bürrig - stadtnah und naturnah!

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 11-Parteien-Hauses. Das im Jahr 2000 massiv errichtete Mehrfamilienhaus bietet Ihnen moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung.
Die Außenwände des Hauses wurden bereits beim Bau mit einer 8 cm starken Wärmedämmung sowie einem Vollwärmeschutz-Putz versehen.
Die Wohnung teilt sich im Flur auf ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, ein Bad, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (mit Markise) und die separate Küche ein.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie, sowohl für ein Paar als auch für einen Single und verfügt über eine gute Raumaufteilung.
Die Abstellkammer ist als Gäste-WC konzipiert. Sämtliche Anschlüsse für ein Waschbecken und ein WC sind bereits vorhanden.
Weiterhin gehören ein Kellerraum mit Fenster sowie ein Waschkeller zur Wohnung.
Ein im Haus integrierter Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Nahezu alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Sparkasse, kirchliche Einrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Verkehrsanbindung an die nähere und weitere Umgebung sind über Bundesstraßen und Autobahnen wie die A1, A3 und A59 sehr gut.
Die Haltestelle der Buslinie 203, 207, 217 ist vor der Türe und die S-Bahn-Linie-6 in Leverkusen-Küppersteg ist zu Fuß zu erreichen. Durch die direkte Anbindung an die S-Bahn sind die Hauptbahnhöfe Köln (ca. 20 Min.), Wuppertal und Düsseldorf (ca. 30 Min.) sowie Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf optimal verbunden.

Modernisierungen:
- Bodenbeläge im Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer 2005
- Außenjalousie Wohnzimmer/Dachterrasse 2016
- Elektrische Rolladen an den Dachflächenfenster 2021

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!