Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Vorortlage von Jena

# Objektbeschreibung
Die helle und moderne Doppelhaushälfte bietet Platz für eine kleine Familie.
Das Erdgeschoss besticht durch die großzügige und offene Aufteilung der Bereiche Wohnen-Kochen-Essen.
Hier ist eine neue, hochwertig ausgestattete Einbauküche vorhanden.
Im 1. Obergeschoss ist neben dem komfortablen Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken noch ein Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer vorhanden.
Der Dachboden ist bis zum First ausgebaut und durch große Fensterkombinationen sehr hell und großzügig.
Das Haus ist nicht unterkellert, hat aber auf dem Grundstück 2 PKW-Stellplätze und einen verschließbaren Abstellraum.
Der kleine Garten hat eine Terrasse und eine eingehauste Kiesfläche zur Straßenseite.

# Ausstattung
Das Haus wurde in monolithischer Bauweise mit 36,5 cm Ytong-Steinen errichtet.
Die 3-fach verglasten Fenster haben elektrische Rollläden.
Die Fußbodenheizung und die Warm-Wasser -Aufbereitung werden über eine Gas-Brennwerttherme gespeist.
Die Badausstattung ist mit Objekten von Keramag hochwertig.
Die komplett ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Warmwasseraufteilung wird überwiegend durch eine Solaranlage realisiert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2,98 %

Grundstücksfläche: ca. 325 m²

# Lagebeschreibung
Zweifellos gehört Jena mit ca. 110.000 Einwohnern zu den Städten mit
besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die
Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von
Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen
Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im
Saaletal.

Der Ortsteil Münchenroda mit ca. 300 Einwohner liegt am westlichen Stadtrand von Jena.
Über eine Stadt-Busanbindung ist der Ortsteil an Jena angebunden.
Das Stadtzentrum und ein großer Einkaufsmarkt sind mit dem Auto jeweils in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Die Doppelhaushälfte wurde als Wohn- und Teileigentum errichtet und ist kurzfristig beziehbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-12-12
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: DHHJPKSNe