Saniertes Mehrfamilienhaus in Jena Ammerbach

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Eingänge.
Das Erdgeschoss mit separatem Eingang und einer idyllischen Terrasse im Innenhof wird mit einer Fläche von ca. 50 m² seit 15 Jahren als beratende Arztpraxis genutzt.
Über den 2. Eingang erreicht man die Mietwohnungen mit 66 m² bzw. 67 m² im 1. OG und 2. OG.
Die identisch aufgeteilten 3-Raum-Wohnungen haben jeweils eine Wohnküche und ein innenliegendes Bad.
Den Wohnungen ist ein Abstellraum auf halber Treppe und ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Heiz- und Technikraum im Innenhof zugeordnet.

# Ausstattung
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2006 entkernt und saniert.
Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2016.
Die malermäßige Renovierung des Eingangs- und Treppenhauses wurde im Spätsommer 2022 abgeschlossen.
Lediglich die Bitumenschweißbahn im Dachbereich sollte mittelfristig überarbeitet werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 5,95 %

Grundstücksfläche: ca. 125 m²
Vermietbare Fläche: ca. 185 m²

# Lagebeschreibung
Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit
besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die
Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von
Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen
Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im
Saaletal.

Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Ammerbach und ist durch die Bushaltestelle vor der Haustür gut an die Fachhochschule und die Institute Am Beutenberg angeschlossen.

# Sonstiges
Die Einheiten sind alle unbefristet vermietet. Es gab in den letzten Jahren keinen Leerstand.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102.18 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2023-08-06
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MFHJASR