Moderne 3-Zi-Neubau-ETW (Nr. 3) in ruhiger Stadtrandlage von Visbek
294.000 €
- Wohnfläche 82,23 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2025
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Bildschöne Neubau-3-Zi-OG-Eigentumswohnung (Nr. 3). Wohnhaus mit Satteldach. Außenfassade verklinkert, Teilfläche mit Putzfassade. Außentüren und Fenster aus Kunststoff.
Lage:
Ruhige Stadtrandlage in Visbek. Alle Infrastrukturen, u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw. befinden sich in der Nähe.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und vorgelagertem Westbalkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche/WC, HWR, Gäste-WC.
Ausstattung:
Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden. Fußbodenheizung in allen Räumen. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchwärmekörper. Fliesen in Badezimmer, Gäste-WC und HWR. Dachboden. Separater Abstellraum auf dem Grundstück. SAT-Anlage.
Sämtliche Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten (Bodenbelagsarbeiten in den nicht gefliesten Räumen) sind nicht im Festpreis enthalten. Diese können zu einem Mehrpreis in Höhe von 9.700,00 € ausgeführt werden.
Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz für 5.000,00 € zu erwerben.
Die Zuwegung, der Stellplatz und die Böden der außenliegenden Abstellräume werden gepflastert.
Die Gartenanlagen werden mit Rasen und Einfriedigung angelegt.
Je Wohnung wurde ein KFW-Darlehn in Höhe von 100.000,00 € zu 2,11 % für 10 Jahre abgeschlossen. Das Darlehn wird auf den jeweiligen Käufer übertragen.
Energieausweis: in Vorbereitung
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fertigstellung: voraussichtlich Mai 2025
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Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für den Inhalt:
Geschäftsführer Manfred Landwehr
Münsterstraße 53 * D-49377 Vechta
Tel. 0 44 41 - 90 65 - 20
Fax 0 44 41 - 90 65 - 99
Email: ebay@landwehr-immobilien.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Landwehr Bau GmbH
eingetragen beim Amtsgericht Oldenburg
HRB 208369
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