Moderne 2-Zm. Wohnung - Stadtleben direkt am Vorgebirgspark

# Objektbeschreibung
Genießen Sie ein Stadtleben im Grünen

Mitten in der Stadt im Grünen - so wohnen Sie am Parkbogen. Mit allen Vorteilen, die solche Lage bietet: Sie genießen ein großes Freizeit- und Kulturangebot, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen in Ihrer Nähe sowie natürlich eine hervorragende Verkehrsanbindung. Und Sie können in Vorgebirgspark spazieren gehen, Sport treiben oder einfach nur entspannen.

In der Nähe Ihrer Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das große Freizeit- und Kulturangebot der Stadt Köln erwartet Sie, wann immer Sie wollen. Bus und Tram sind ganz in Ihrer Nähe, Sie können aber auch in kürzester Zeit die Autobahn erreichen. Mit Bildung und Gesundheit sind Sie bestens versorgt. Schulen, Ärzte oder Krankenhäuser sind in Ihrer Nähe.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Aufteilung der Wohnung:
- Großes, von zwei Seiten durchleuchtetes Wohnzimmer mit Sicht ins Grüne und direktem Zugang zur Loggia und der Küche
- Separate Küche mit Fenster und Einbauküche
- Großzügiges, separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- Bad, Loggia, Keller

Gemeinschaftsräume:
- Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Fahrradkeller

Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Einbauküche von Markenhersteller
- Bad mit Markengeräten
- Parkett
- Fließen im Eingangsbereich, Bad und Küche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Fragebogen für Kaufinteressenten:
- Wer sind Sie?
- Warum gerade diese Wohnung?
- Ist die Wohnung finanzierbar?

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1531294.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 292057