Mitten drin statt nur dabei: großzügige 3-Zimmer-Wohnung

# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer grünen Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch eine vorteilhafte Raumaufteilung. Im Rahmen einer Neuvermietung wurde die Elektroinstallation und die Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad erneuert. Weiterhin wurden im Bad neue Sanitärobjekte installiert. Das WC ist vom Bad getrennt und befindet sich in einem separaten Raum. Die Wände der Wohnung haben einen Sauberkeitsanstrich erhalten und können vom neuen Mieter frei gestaltet werden. Ebenso würden wir Ihnen gerne die Verlegung des Oberbodens überlassen. Somit bieten wir Ihnen die Möglichkeit Ihre neue Wohnung selbst mitzugestalten. Vereinbaren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin mit uns im Internet. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Getrenntes WC; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 13.05.24

# Lagebeschreibung
Oberzwehren ist ein südlicher Stadteil von Kassel. Geprägt wird dieser unter anderem durch die Gebäudekomplexe der Universität Kassel, aber auch durch die Nähe zum Naherholungsgebiet am Heisebach und dem Landschaftsschutzgebiet Dönche. Fußläufig sind die wichtigen Dinge für den Alltag erreichbar wie Ärzte, der Einzelhandel, Schulen und Kindergärten. Die hervorragende Anbiendung an das ÖPNV-Netz macht es möglich, dass die Stadtmitte innerhalb von 20 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar ist, ebenso der Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in nur 10 Minuten. Oberzwehren bietet auch eine zentrale Anbindung an die Autobahn A49, erreichbar in 10 Minuten.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-01-04
Baujahr: 1965
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 81-1373470001