Mit Kind und Kegel in Ronsdorf wohnen

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen verteilt auf drei Ebenen 188 m² Wohnfläche, mögliche 5-7 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und auf jeder Ebene einen Balkon bzw. eine Terrasse. So ist Wohnen und Arbeiten genauso möglich wie eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch als sehr großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für alle Familienmitglieder. Auch eine Vermietung, um die Rate der Finanzierung zu reduzieren, ist bei dieser Immobilie denkbar. Für Ihren Fuhrpark gibt es eine Garage und die Möglichkeit von 2-3 Stellplätzen direkt vor der Haustür.

# Ausstattung
Das schöne Reiheneckhaus verfügt überwiegend über Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Die Böden in den Wohnräumen sind größtenteils mit Parkett und Fliesen belegt. Das Treppenhaus hat einen Kunststeinbelag. Beheizt wird das Haus derzeit mit 2 Gasetagenheizungen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand. Aufgrund des Baujahres sind aber Anpassungen an den heutigen Standard, je nach Bedarf, evtl. erforderlich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 387 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Ronsdorf ist ein beliebtes Wohngebiet auf der Südhöhe von Wuppertal. Im Zentrum des Stadtteils gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Mit dem ÖPNV sind Sie zudem an die Zentren Elberfeld und Barmen gut angebunden. Eine Anschlußstelle an die A1 ist in ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto schnell erreicht.

# Sonstiges
Baujahr: 1970
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 241,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 241,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.07.2023
Gültig bis: 19.07.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5051