MILLIARDÄ's JAGDHAUS - Chalet _ Elite Ferienhaus

# Objektbeschreibung
BESONDERHEIT:
Gebirgsgipfelbau, im heilklimatischen Kurort (ideal für Profisportler oder Menschen die eine spezielle Form der Klimatherapie bevorzugen). Das Fundament sowie der Keller wurde aus Felssteinen, mit einer speziellen Bautechnik aus dem 17-Jhd., errichtet. Fantastischer Umgebungsausblick. Türen im OG original aus dem 17-Jhd., komplett aufschließbar mit Blick in den Wald für die Dosierung der heilklimatischen Wirkung bei Tag/Nacht. Originaldielen teilweise erhalten. Eigener Forstbestand. Herrliche Ruhe. Alleinlage im Wald, eigener Berg, eigene Versorgung, eigener Wald.

Hauptwohnsitz-/Zweitwohnsitz möglich, Alleinlage, Strom, eigenes Wasser machbar, Abwasser machbar, Internet vorhanden,
Holzkaminofen vorhanden. Nach Absprache mit der Gemeinde inkl. Hubschrauberlandeplatz.
Wasser- &/Abwasserleitungen können an die öffentliche angeschlossen werden.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein vollständig renoviertes, zweistöckiges Haus in Alleinlage im Wald. Drei schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2022, statt. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 4.743 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus kann sofort erworben werden.

Ideal für Menschen, die Ausgleich in der Natur suchen, eine Alleinlage wünschen, trotzdem versorgt sein möchten und dabei wieder ViEL Energie tanken möchten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig spätestens 2 Wochen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 4743 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Lauterbach, einer idyllischen Kleinstadt im Vogelsbergkreis in Hessen. Die Stadt ist umgeben von einer malerischen Landschaft mit grünen Wiesen, Wäldern und Bergen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Der Bahnhof Lauterbach liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren, Reiten oder Skifahren im Winter. Auch kulturell hat Lauterbach einiges zu bieten, mit verschiedenen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur.

# Sonstiges
ACHTUNG & VORSICHT an ALLE EIGENTÜMER
Der Immobilienmarkt ist turbulent und es gibt neue Gesetze und Verpflichtungen für Eigentümer. Die Nichteinhaltung kann zu Strafen von bis zu 50.000,00 € führen. Um dies zu vermeiden, bieten wir wertvolle Tipps und Tricks zum Verkauf Ihrer Immobilie auf unserer Webseite www.acht-immobilien.de an. Klicken Sie hier auf die Unternehmenssparte acht IMMOBILIEN und Sie werden weitergeleitet zum Download Bereich.

Wir kaufen Ihre Immobilie einfach und schnell: Kontaktieren Sie uns per E-Mail infoacht-immobilien.de oder telefonisch unter 07427 9471286.

AN LIEBHABER
Wir bieten Mehrwert: Senden Sie uns Ihr Gesuch für Freizeitgrundstücke/ Ferienobjekte über den Fragebogen auf unserer Webseite www.achtersson.de unter der Unternehmenssparte hasana IMMOBILIEN. Wir informieren Sie über passende Immobilien, bevor sie öffentlich verfügbar sind. Sie haben somit die Möglichkeit, das Objekt vor anderen Interessenten zu erwerben, ohne sich einem Bewerbungsdruck oder Bieterverfahren auszusetzen.
Nutzen Sie hierzu das Formular auf unserer Webseite www.achtersson.de unter der Rubrik hasana IMMOBILIEN.

AN INVESTOREN
Wir bieten exklusive Dienstleistungen für die Immobilienbranche. Weitere OFF MARKET ANGEBOTE für Investoren finden Sie auf unserem Portal unter www.achtersson.de. Als Fix & Flipper oder Spekulant haben wir passende Objekte für Sie.

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WEITERE INFORMATIONEN:
achtersson Real Estate hat zwei Unterfirmen, acht IMMOBILIEN und hasana IMMOBILIEN, die sich auf Projektierung, Neubau, Ankauf/Verkauf sowie Vermittlung von Wohnimmobilien, Ferienimmobilien und Luxusresorts in Deutschland und auf dem internationalen Markt spezialisiert haben.

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# Energie
Letzte Modernisierung: 2022

Anbieter-Objekt-ID: 142628400