MFH mit Gewerbe in Duisburg-Fahrn (590/475)

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohnungen, davon befinden sich zwei Wohnungen im rückseitigen Anbau.

Ein Garten zur Allgemeinnutzung rundet das Ganze ab.

Das Ladenlokal wird als Friseursalon benutzt und ist in Betrieb.

Heizungen, Dach, Wasserleitungen wurden alle kernsaniert.

Alle Wohnungen bis auf eine sind kernsaniert und verfügen über neue Fenster.

Die Wohnungen sind seit langer Zeit vermietet, die Miete wurde seit 2005 nicht erhöht. Eine Erhöhung wäre möglich.

Zum Haus gehört ebenfalls eine einzelne Garage.

Einige Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage.

Alle Wohnungen sind mit Sprech- und Kameraanlage ausgestattet.

Mieteinnahmen aktuell monatlich 2.850 € brutto, ohne Wohnung und Garage, die der Besitzer aktuell nutzt.

Baujahr ist um 1905, das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Das Haus hat insgesamt etwa 20 Zimmer, wobei in einigen Wohnungen aus 2 Räumen ein großer gemacht wurde, zum Beispiel für eine Wohnküche.

Heizung: Gas, Solar, Zentralheizung, Kaminanschluss
Mieteinnahmen ca. 43.500 € brutto /Jahr möglich

--> Käuferprovision 5 Prozent exklusiv MwSt. <--
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