MFH barrierefrei, Pferdehaltung möglich, neuer Heizung

Hallo,

Bitte keine Makleranrufe oder Nachrichten!
Kein Mietkauf oder Ratenzahlung!
Kein Interesse an Entrümpelung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen nur weitergeben können, wenn Sie uns

1. Ihre Kontaktdaten mitteilen (Name,Adresse) und
2. uns das Gefühl vermitteln, wirkliches Interesse zu haben.

Jeder, der sich an die oberen zwei Punkte hält, bekommt von uns Informationen und eine mögliche Besichtigung.

Nach einer kurzen Nachricht hier können wir auch gerne telefonieren.

015129130680

Es handelt sich hierbei um keinen Notverkauf. Bitte vereinbaren Sie einfach einen Vor-Ort-Termin...

Ein ideales Haus für:
- Große Familien
- Unternehmer, bedingt eingetragene Industrieflächen
- Handwerksbetriebe, die viel Platz benötigen
- Individualisten
- Pferdebesitzer ( eine Weide in der Nähe kann gepachtet werden )
- und natürlich alle anderen.

Wir bieten hier einen umgebauten Gasthof an. Er hat aktuell circa 200 m² sofort bezugsfertige Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Es sind relativ einfach noch 2 oder 3 Wohnungen realisierbar...
Mit etwas Aufwand kann aber deutlich mehr Wohnfläche geschaffen werden.

Das Haus besitzt zwei renovierte Bäder mit Dusche, ein renoviertes Bad mit Dusche und Wanne sowie eine renovierte Gästetoilette.

Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff und doppelverglast.

Die Heizungsanlage wurde vor zwei Jahren für über 20.000 Euro modernisiert und besteht aus einer Holzvergaser- sowie einer Flüssiggas-Heizung.

Außerdem wurden größtenteils die Wasserleitungen erneuert sowie eine Wasserentkalkungsanlage eingebaut.

Der voll ausgestattete Veranstaltungsraum bietet Platz für bis zu 200 Personen. Es gibt auch noch Toilettenanlagen aus Gaststättenzeiten, die mit geringem Aufwand wieder instandgesetzt werden könnten.

Die untere Wohnung ist kostenintensiv behindertengerecht / altersgerecht ausgebaut. Alle Türen sind 1m breit und es gibt eine Rampe über die Terrasse. Zusätzlich gibt es eine ebenerdige Dusche im Bad.

Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus mit den genannten aktuellen zwei Wohneinheiten, einem Veranstaltungsraum, einer Scheune, Garagen und einem Schießstand.

Die Immobilie befindet sich in Thüste, idyllisch gelegen zwischen Hameln und Hildesheim. Über B1 und B3 ist Hannover in 40 min. gut erreichbar ebenso in südlicher Richtung Holzminden. Ein gut ausgebautes Glasfasernetz ermöglicht genauso das Arbeiten im Homeoffice. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es Spielplätze, Bäckereie und schöne Radwege. Neben der Schwimmhalle lädt die Ith-Sole-Therme und Schulen in der nahegelegenen Gemeinde Salzhemmendorf ein. Auch Naturliebhaber und Freiluftsportler kommen hier auf ihre Kosten.

Sie können uns auch gerne ein Angebot unterbreiten.

Provision: Es fällt keine Provision an, da das Haus von Privat verkauft wird.

Wir verkaufen dieses Objekt privat. Bitte beachten Sie daher jeglichen Ausschluss von Beratungen oder ähnlichem.

Angaben ohne Gewähr!