Paketverkauf! 3 MFHs in zentraler Lage von Castrop-Rauxel

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus mit 16 Zimmern und ca. 440 Quadratmetern Wohnfläche steht in ruhiger Lage von Castrop Rauxel. Hierbei handelt es sich um einen Rohbau, die Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert und die Gasleitung für Etagenheizungen vorbereitet.

Auf dem ca. 383 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten und eine Terrasse. Jede vorhandene Wohneinheit verfügt über einen Balkon. Das Haus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet.
Aktuell befinden sich zwei weitere Mehrfamilienhäuser mit im Grundbuch, dies kann aber nach einer Teilung geändert werden.

Das Mehrfamilienhaus wird zusammen mit dem Exposé (4CBFT70B: 398.000,00 Euro und IFB6N68A: 270.000,00 Euro) verkauft.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 704,55 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 383 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Castrop-Rauxel, einer Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Straße liegt in einem Wohngebiet in der Nähe des Stadtzentrums und ist von Mehrfamilienhäusern und kleinen Geschäften umgeben.

In der näheren Umgebung der Gertherstraße 22 gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was es den Bewohnern leicht macht, sich in der Stadt und Umgebung zu bewegen. Insgesamt ist die Lage als zentral und gut angebunden zu beschreiben.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Merklinde/Harkortstraße (circa 35 Meter)
Bahnhof | Castrop-Rauxel-Merklinde (circa 300 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977

Anbieter-Objekt-ID: 5173UMKN