MFH - ideal für Monteurzimmer od. Studentenwohnungen. Sofort frei!

# Objektbeschreibung
Teilsaniertes Dreifamilienhaus in Nersingen - ideal für Studentenwohnungen oder Monteurzimmer mit hohen Renditen!

Willkommen zu unserem attraktiven und sanierten Dreifamilienhaus in Nersingen! Das Haus mit seiner charmanten Straßburger Architektur aus dem Jahr 1955/1996 wurde aufwendig renoviert und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Investoren, die nach renditestarken Immobilien suchen, ist dieses Objekt besonders gut für Studentenwohnungen oder Monteurzimmer geeignet.

Raumaufteilung:
Dieses geräumige Dreifamilienhaus verfügt über drei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Jede Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Die hellen Räume und die stilvolle Inneneinrichtung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Bei Bedarf können die Wohnungen auch miteinander verbunden werden, um großzügigere Wohnräume zu schaffen.

Renditepotential:
Aufgrund der steigenden Nachfrage nach studentischem Wohnraum oder Monteurzimmern in der Region Nersingen ist mit einer attraktiven Rendite von bis zu 8% zu rechnen. Diese Immobilie bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten für Anleger, die nach einer sicheren und ergiebigen Investition suchen.

Highlights:
- Saniertes und ansprechendes Dreifamilienhaus
- Separater Eingang für jede Wohnung
- Gut geeignet für Studentenwohnungen oder Monteurzimmer
- Möglichkeiten zur Zusammenlegung der Wohnungen
- Attraktive Rendite von bis zu 8% zu erwarten
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Umgebung

Nutzen Sie die Chance, in diese sanierte Dreifamilienhaus-Immobilie in Nersingen zu investieren und profitieren Sie von hohen Renditen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Sofort frei!
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 440 m²

# Lagebeschreibung
Das Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Nersingen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gewerbegebiete. Die Nähe zu Universitäten, Fachhochschulen und Unternehmen macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Studenten oder Monteure, die eine bequeme und gut erreichbare Unterkunft suchen.

# Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

** Wichtig **

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 235.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.03.2018
Gültig bis: 06.03.2028
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7744#YcfCL