Gut gelegenes und ruhiges Haus mit Entwicklungspotenzial!!

# Objektbeschreibung
Bei dem dreistöckigen Reihenendhaus handelt es sich um eine teilrenovierte Immobilie. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier einladenden Zimmern zu dem Objekt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Das Haus in Augsburg Kriegshaber weist einen erheblichen Renovierungsbedarf auf. Die Fassade zeigt deutliche Abnutzungserscheinungen und benötigt eine gründliche Überholung.
Die Fenster sind alle erneuert worden, und sind in energieeffiziente Varianten.
Im Inneren des Hauses sind die Böden abgenutzt und sollten erneuert werden. Die Wände und Decken benötigen eine professionelle Bearbeitung.

Die Badezimmer ist veraltet und entsprechen nicht mehr ganz dem heutigen Standard. Eine Komplettsanierung dieser Räume ist ratsam, um den Komfort und die Funktionalität zu verbessern.
Zudem sollten auch die Heizung und die Haustechnik überprüft und gegebenenfalls modernisiert werden, um eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung zu gewährleisten.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihren Vorhaben und sagen Ihnen auch was Sie noch an Kapital zusätzlich benötigen
um diesen Rohdiamanten den richtigen Schliff zu geben.

Wollen Sie Ihre Lebendideen verwirklichen?
Dann sind Sie hier richtig.

# Ausstattung
Fenster: 2 Fach Kunststoff-Isolierglas Neu
Elektrik: neu
Sanitär: Badewanne , Dusche, WC, sollte Erneuert werden
Böden: Fliesen, Parkett
Heizung: Öl-Zentralheizung sollte erneuert werden.
Garage
Kellerraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort frei
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 265 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Augsburg. In direkter Umgebung befinden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte . Kindertagesstätte, Grundschule etc. Eine große Parkanlage mit Kinderspielplatz und Skaterpark ist Fuß läufig erreichbar und lädt zum
entspannen ein. Für Pendler ist die A8 Richtung München bzw. Stuttgart in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof und damit auch die Augsburger Stadtmitte ist ebenso schnell erreichbar.

# Sonstiges
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Finanzierung ? Wir helfen Ihnen dabei!
Hier unser Finanzierungsexperte!!!
Roman Schick
Baufinanzierungsexperte
Bankkaufmann
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

** Wichtig **

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** Danke für Ihr Verständnis **

Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7741#YcfCL