Mehrgenerationenhaus mit großem Garten wartet auf Ihre kreative Gestaltung!
498.000 €
- Wohnfläche 138 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 400 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Erdmannhausen.
Es ist aktuell in zwei getrennte Wohnungen, plus zusätzliche Ausbaufläche im DG, aufgeteilt. Sowohl als Mehrgenerationenhaus eignet es sich hervorragend, als auch einen Umbau zum Einfamilienhaus ist denkbar. Der Energieausweis ist in der Erstellung.
Bitte fordern Sie das umfangreiche Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gesamtfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 82 m²
# Lagebeschreibung
Erdmannhausen hat rund 4.700 Einwohner:innen, liegt rund 12 Kilometer nördlich von Ludwigsburg und zählt zum gleichnamigen Landkreis. In der blühenden Natur rund um das Dorf finden Sie Entschleunigung, aktivieren Ihre Sinne oder stillen Ihre Abenteuerlust.
Ihre Einkäufe erledigen Sie im Supermarkt vor Ort, frische Produkte erhalten Sie direkt von einem der Bauernhöfe wie dem Jennerhof, dem Demeter-Hofladen Bay, dem Obsthof Gunßer oder dem Harzer Biohof.
Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und die Astrid-Lindgren-Grundschule direkt im Ort, später fahren Sie mit der S-Bahn Linie S4 direkt nach Marbach zu einer der weiterführenden Schulen.
Einen Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen im Landkreis Ludwigsburg – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit der S-Bahn Linie 4 (Backnang – Stuttgart) oder sind mit dem Auto und binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 2,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8,7 km
Gymnasium 2,2 km
Flughafen 40 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 5,7 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 0,4 km
Hauptschule 3,5 km
# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Anbieter-Objekt-ID: 3883
Rechtliche Angaben
Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH
Solitudestraße 49
71638 Ludwigsburg
Geschäftsführer:
Jürgen Pflugfelder
Bernd Hörrmann
David Grun
Telefon 0 71 41 / 93 66 - 0
Telefax 0 71 41 / 90 28 - 01
E-Mail info (at) pflugfelder.de
Handelsregister: HRB Stuttgart 201841
USt.ID-Nr.: DE 14619740
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Ludwigsburg, Hindenburgstrasse 40, 71638 Ludwigsburg
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: David Grun (Anschrift wie oben)
Pflugfelder Baubetreuungsgesellschaft mbH
Solitudestraße 49
71638 Ludwigsburg
Geschäftsführer:
Jürgen Pflugfelder
Ulrich Wünsch
Telefon 0 71 41 / 93 66 - 0
Telefax 0 71 41 / 90 28 - 01
E-Mail info (at) pflugfelder.de
Handelsregister: HRB Stuttgart 202761
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Ludwigsburg, Hindenburgstrasse 40, 71638 Ludwigsburg
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: David Grun (Anschrift wie oben)
Universal Immobiliensanierungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
Solitudestraße 49
71638 Ludwigsburg
Geschäftsführer:
Bernd Hörrmann
Ralph Kullmann
Telefon 0 71 41 / 93 66 - 0
Telefax 0 71 41 / 90 28 - 01
E-Mail info (at) pflugfelder.de
Handelsregister: HRB Stuttgart 203405
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Ludwigsburg, Hindenburgstrasse 40, 71638 Ludwigsburg
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: David Grun (Anschrift wie oben)
Planen und Bauen GmbH & Co KG
Solitudestraße 49
71638 Ludwigsburg
Geschäftsführer:
Jürgen Pflugfelder
Ulrich Wünsch
Telefon 0 71 41 / 93 66 - 0
Telefax 0 71 41 / 90 28 - 01
E-Mail info (at) pflugfelder.de
Handelsregister: HRA 203233
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Ludwigsburg
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: David Grun (Anschrift wie oben)
Pflichtinformation nach der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 des Europäischen Parlaments und Rats:
Link zur Homepage der Stelle für die Online-Beilegung verbraucherrechtlicher Streitigkeiten der Europäischen Kommission gemäß Art. 14 Abs. 1
ODR-VO: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Weiterführende Informationen stehen Ihnen unter diesem Link zur Verfügung.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info (at) ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net