Modernisiertes Einfamilienhaus! Sofort einziehen und wohlfühlen!

# Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus verteilt sich auf drei Wohnebenen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, welches sich ideal für Kinder oder Jugendliche eignet. Angrenzend finden Sie den Tankraum mit den entsprechenden Öl-Tanks sowie das separate WC, welches im Jahr 2016 modernisiert wurde.
Im Obergeschoss befindet sich der große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Das charmante und lichtdurchflutete Wohnzimmer sorgt mit seiner Klinkersteinwand für eine gemütliche Atmosphäre. Diese Etage verfügt zudem über ein separates Gäste-WC und einen überdachten Balkon.
Das Dachgeschoss umfasst ein üppiges Schlafzimmer, ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche.

Energieausweis in Erstellung.

Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 157 m²
Grundstücksfläche: ca. 156 m²

# Lagebeschreibung
Ottmarsheim liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart und bietet rund 2.400 Einwohnern ein Zuhause. Die historischen Fachwerkgebäude erinnern Sie an die traditionsreiche Historie der Stadt, beim Blick auf die Weinberge fühlen sich jeden Tag ein bisschen wie im Urlaub.
Samstags schlendern Sie mit Ihrer Familie durch den Ortskern und genießen das bunte Treiben bei einem Stück Kuchen in Ihrem Lieblingscafé. Abends zieht es Sie in eine der ausgezeichneten Restaurants oder Weinstuben im Bottwartal. Auf Veranstaltungen wie dem Käsbergfest treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden, in den Weinbergen genießen Sie entspannte Abende mit Ihren Freunden.
Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten.
Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang des Neckars aus, Energie tanken Sie bei einer Bootsfahrt oder einer Paddeltour.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen wie Porsche, Trumpf oder Dürr direkt in der Umgebung oder in den nahegelegenen Städten Stuttgart, Heilbronn oder Ludwigsburg. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den Bus oder die S-Bahn ab Freiberg. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 5,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 5,5 km
Flughafen 54,6 km
Fernbahnhof 6 km
Autobahn 3,8 km
Bus 0,2 km
Zentrum 5,5 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

# Energie
Letzte Modernisierung: Vollwärmeschutz
Neue Wasser-Abwasserleitungen
Neue Elektrik
Neue Sanitäreinrichtungen
Neue Einbauküche

Anbieter-Objekt-ID: 3738