Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung und Garage/Werstatt

Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung direkt in Arnstein (kein Ortsteil) von privat zu verkaufen.



Einliegerwohnung hat 52 gm, Haus 128 qm



Stufenloser Zugang zum Haus und zur Einliegerwohnung.



Zum Haus gehört ein 65 qm großes Nebengebäude: Garage 23,0 qm (ist eine Werkstatt mit Hebebühne und 380 V Stromanschluss) und zwei Abstellkammern je 16,0 qm. Deckenhöhe ist 3 Meter.

 Man kann die Garage mit Abstellkammern verbinden und die Werkstatt gewerblich nutzen.

Vor neun Jahren wurde das Haus und die EW innen komplett entkernt und neu aufgebaut:

-neue Fenster 3fach verglast im EG und Einliegerwohnung

-el. Rolladen und Moskitonetze im EG und Einliegerwohnung

-neue Elektrik im ganzen Haus und Einliegerwohnung

-neue Wasserleitungen im ganzen Haus und Einliegerwohnung

-neue Sanitäranlagen im ganzen Haus und Einliegerwohnung

-Fussbodenheizug im EG und Einliegerwohnung

-neue Bodenbeläge/Fliesen im ganzen Haus und Einliegerwohnung



Die hochwertige Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden.



Das Haus verfügt über zwei Kaminrohre und es gibt mehrere Anschlußmöglichkeiten für Kachelöfen, Grundöfen etc.



Innen sind die Umbaumaßnahmen weitgehend abgeschlossen, aussen muss das Haus noch verkleidet bzw. verputzt werden.



Das Haus und die Einliegerwohnung sind nicht vermietet.

Das Anwesen wird nicht aufgeteilt und nur komplett von privat verkauft.



Es fällt keine Maklerprovision an. Makleranfragen werden nicht beantwortet.



Raumaufteilung:



Haus – EG: Wohn- und Esszimmer, Badezimmer mit Bad und WC, Flur, Schlafzimmer, Nebenzimmer (Ankleideraum)


Haus – DG: Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Flur, Badezimmer mit Dusche und WC.


Einliegerwohnung – EG: Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.



Einliegerwohnung ist durch einen separaten Eingang zu erreichen.


Terasse mit einer Rasenfläche davor (lässt sich in einen kleinen Garten umwandeln, zwei Abstelkammern, Garage, mehrere Stellplätze im Hof und auf der Strasse neben dem Haus.



Lage:



Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse direkt in der Stadt Arnstein. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Einkaufen im Ort kann man bei Aldi, Rewe und Netto. Vorhanden sind auch Bäckereien, Metzgereien, Cafes und Restaurans. Es gibt einen Kindergarten im Ort und einen Waldkindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, einen Hallenbad und Naturbadesee, offene Tennisplätze und Tennishalle, Fitnesscenter und vieles mehr.



Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Entfernung zu den Städten Würzburg 26 km und Schweinfurt 27 km.

WharsApp: 0176 22209939