- Wohnfläche 150,16 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 272,16 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054260
Diese ursprünglich als 3 Familienhaus erbaute Doppelhaushälfte in Mainz präsentiert sich als interessante Investitionsmöglichkeit oder auch zur Eigennutzung. Sie verfügt derzeit über zwei separate Wohneinheiten. Eine Einheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von etwa 50 m² ist bis zum 01.12.2023 vermietet und wird dann freigestellt sein. Die andere Einheit im Obergeschoss und Dachgeschoss steht bereits leer sodass das Haus komplett frei übergeben werden kann.
Das im Jahr 1955 erbaute Haus wurde bereits umfangreich instand gesetzt und befindet sich heute in einem ansprechenden Zustand. Die letzten Modernisierungsarbeiten fanden im Jahr 2018 statt. Die im Obergeschoss und Dachgeschoss gelegene Einheit, bestehend aus 4 Zimmern, einer großen Küche mit anliegendem Balkon und einer Gesamtfläche von ca. 100 m², bietet ideale Bedingungen für Familien. Ein Badezimmer und ein Gäste WC unterstreichen die Familienfreundlichkeit.
Der Garten bietet Ihnen die Chance, die Freizeit im Freien zu verbringen, wobei der Pflegeaufwand minimal gehalten wird. Hier können Sie im geschützten Rahmen entspannen. Ein weiteres Highlight stellt die großzügige Loggia dar, die zusätzlichen Platz für Entspannung im Freien bietet.
# Ausstattung
+ 2 WE
+ Die große Einheit steht zur Eigennutzung zur Verfügung
+ Das Haus ist ab dem 01.12.2023 freigestellt und kann leer übergeben werden
+ Einbauküche
+ Loggia
+ Garten
+ Keller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Kaufpreis pro m²: 5.993,33 €
Käuferprovision: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Gesamtfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 272,16 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Mainzer Ortsbezirk Oberstadt Süd. Aufgrund der Vielzahl an weitläufigen Grünflächen, darunter der beliebte Volkspark und der Stadtpark, besitzt die Gegend einen hohen Naherholungswert. Nur wenige Minuten mit dem Rad oder ca. 15 Minuten fußläufig erreichen Sie den Südbahnhof Römisches Theater. Auch Schulen, Kindergärten und die Bushaltestelle sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Durch die kurzen Wege in die Innenstadt, überzeugt die Wohnlage darüber hinaus mit einer sehr guten Infrastruktur.
Supermärkte, verschiedene Dienstleister und eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten können hier ebenso bequem und schnell erreicht werden. Das Universitätsklinikum sowie weitere Krankenhäuser befinden sich in attraktiver Nähe. Mit dem Pkw können Sie oder Ihre Mieter zudem schnell auf den Autobahnanschluss Weisenau/Großberg auffahren, sodass eine optimale Anbindung an das Straßennetz in das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 124.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: fbc59b5675
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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