Mehrfamilienhaus-Verkauf, TOP Renditeobjekt -provisionsfrei-
1.050.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
32312 Lübbecke: Hier kommt ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit zum Verkauf. Das Objekt wurde 1956 erbaut, 1993 aufgestockt und ab 2018 fortlaufend renoviert.
6 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit
Gewerbeeinheit: Erdgeschoss 364 qm²
WHG 1: Erdgeschoss, 131 m²
WHG 2: Obergeschoss, 109 m²
WHG 3: Dachgeschoss, 87 m²
WHG 4: Obergeschoss, 50 m²
WHG 5: Obergeschoss, 77 m²
WHG 6: Dachgeschoss, 70 m²
Mieteinnahmen -kalt-: 67.800 Euro in 2025
80.000 Euro ab 2026
Baureserve: Auf dem Grundstück ist ein Neubau für ein 3-Fam. Haus möglich (Planung ist bereits vorhanden). Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor, jedoch sind mit dem Bauamt alle Schlüsselfragen geklärt. Diese Angaben beruhen auf mündlichen Absprachen mit der Baugenehmigungsbehörde und dem Eigentümer.
Mieterhöhungsphantasien sind möglich, eine Garage noch unvermietet, evtl. Erstellung eines Kellerappartement in Planung.
Energieausweis liegt vor.
Lübbecke ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Der Ortsteil Gehlenbeck gehört zur Stadt Lübbecke. Das ehemalige Haufendorf ist heute nach Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil. Durch diesen fließt ein Bach, die „Gehle Beke“, der einst Namensgeber für das Dorf war.
Die belebte Fußgängerzone mit ihren reizvoll gestalteten Brunnenanlagen, Spielgeräten und Ruhebänken lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Jährlich stattfindende Volksfeste, wie das bekannte Bierbrunnenfest, der Blasheimer Markt oder der Wurstmarkt, sind Anziehungspunkte für Gäste aus nah und fern. Sie finden sämtliche Schulformen. Ärzte wie auch Apotheken stehen ausreichend zur Verfügung.
Rechtliche Angaben
Wöhrmann Immobilien GmbH
Rüschendorfer Str. 13
49401 Damme
Tel.: 05491/9758860
E-Mail: info@woehrmann-immobilien.de
www.woehrmann-immobilien.de
Vertreten durch:
Peter Wöhrmann, Geschäftsführer
Eintragung Handelsregister:
HRB: 221939
Amtsgericht Oldenburg
Umsatzsteuer-ID:
DE452510909
Zuständige Aufsichtsbehöhrde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestr. 6
26122 Oldenburg
