Mehrfamilienhaus/Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus in Bad Arolsen/ Renditeobjekt
• Wohnlage ( ruhig, kein Durchgangsverkehr, Sackgasse mit Wendehammer)
• 2 vermietete Wohnungen a 110m²
• Grundstücksfläche 908m²
• Baujahr Mitte der 80er Jahre
• Ohne Provision
Ausstattung: 3 Balkone, Keller, Garten, Gartenhaus, 3 Garagen, Stellplätze
Objektbeschreibung: ruhig am Waldrand gelegen, Top-Lage unweit vom Twistesee ( ca. 30 Gehminuten, 2 km)
Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren in Massivbauweise inklusive Vollkeller und zweier Garagen errichtet. Eine weitere Garage (Baujahr 2009) mit integrierter Wallbox (Installation 2022) befindet sich auf dem Grundstück. Das Haus besteht aus zwei vermieteten Wohneinheiten, die weitgehend 2022 renoviert wurden. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung.
Erdgeschoss:
2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum (Kalt-) Wintergarten, Küche, Bad, Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad, Abstellraum
Weitere Angaben:
Garagen : 3 Stellplätze 2 Grundstücksfläche: 908m²
Lagebeschreibung:
Bad Arolsen mit 11 Ortsteilen ist eine ehemalige Residenzstadt mit ca. 16000 Einwohnern und seit 1997 Badestadt.Die Stadt liegt am Nordrand des Landkreises Waldeck-Frankenberg unweit der Großstädte Kassel( 45 km) und Paderborn (50km)
Das Ausflugziel in der Nähe ist der Twistesee, der viele Freizeitmöglichkeiten bietet.
Der Edersee liegt 28 km südlich, der Diemelsee 25km westlich von Bad Arolsen. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Altenheime, Krankenhaus und verschiedene Ärzte sind vor Ort. Bad Arolsen liegt an der Bahnstrecke zwischen Korbach und Kassel, die Regionalflughäfen Paderborn Lippstadt und Kassel-Calden sind in 35 Autominuten zu erreichen. Die nächsten Anschlüsse zur Autobahn Dortmund- Kassel(A44) erreicht man in weniger als 20 Minuten.
Energie:
Energieausweis vorhanden
Sonstiges Kontakt unter 0171-5794188 oder 016093731583