***Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal, Werkstatt und 309 m2 Wohnfläche zu verkaufen***

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Bad Arolsen OT wird zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoss befindet sich auf 127 m2 eine Speisegaststätte mit Küche und Speiseraum. Große Fenster bringen viel Licht in das charmante Speiselokal. Im hinteren Bereich des Wohnhaus befindet sich auf 95 m2 eine Werkstatt mit zwei Autostellplätzen. Das Obergeschoss des Wohnhaus verteilt sich auf 6 großzügige Zimmer, Küche, Bad. Im Obergeschoss des Wohnhauses finden 4 Zimmer, Küche, Bad auf 110 m2 Wohnfläche Platz. Vorgesehen war es das Obergeschoss auf kleiner Wohnungen umzubauen. Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gaszentralheizung welche sich im Keller befindet. Ein sehr beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Wohnlage findet sich schnell einen neuen Eigentümer. Nach einem Einkaufsbummel kehrt man gerne in die Pizzeria ein. Eine Bäckerei und Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohn- und Geschäftshauses.

Erdgeschoss: Ladenlokal mit 127 m2 Küche und Speiselokal 95 m2 Werkstatt Obergeschoss: 199 m2 Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Bad Dachgeschoss: 110 m2 Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad

Die Immobilie befindet sich in Bad Arolsen OT in einer zentralen Wohnlage. Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kindergärten, Metzgerei und Bäckerei erreichen sie auf kurzen Wegen direkt im Ort. Neben einer charmanten Altstadt mit einigen Ladenlokalen hat der Ort ein Museum sowie ein Burg zu bieten.

Besichtigungstermine können unter der Rufnummer 0177-4494430 vereinbart werden.

Zum Kaufpreis hinzu kommt eine Käuferprovision von 5,95 % incl. MwSt.

Energieausweis: Wohngebäude Bedarfsausweis 228,4 kwh