Mehrfamilienhaus/ Mühlenanwesen im Außenbereich

Dieses außergewöhnliche Liebhaberobjekt befindet sich im Üßbachtal, einem Tal zwischen der Vulkaneifel und dem Moseltal. Die ehemalige historische Ölmühle wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert und renoviert, die Wände mit Lehmputz versehen, die Fenster und Bäder erneuert und vieles mehr. Besonders viel Wert wurde auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz gelegt. Die Räumlichkeiten mit den teilweise hohen Decken versprühen eine ganz besondere Villa Atmosphäre und sorgen für Gemütlichkeit. Die Eigentümer haben immer die besondere Lage und auch das Platzangebot genutzt, um die Mühle mit dem schönen Grundstück und dem Außenbereich, als Gästehaus (ehemaliges Restaurant/Caffè) anzubieten. Durch die ideale Aufteilung der Wohnfläche wird die Privatsphäre der Eigentümer nicht gestört. Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich eine große ehemalige Massivgebaute Scheune mit jeder Menge Abstellmöglichkeit für Hobby, Fahrzeuge oder sonstiges. Die Scheune ist ideal als Veranstaltungsräumlichkeiten zur Verfügung zu stellen, vorausgesetzt eine entsprechende Genehmigung zur Umnutzung wird zugestimmt, genau sogut auch das Rustikale Weinkeller(früher als Restaurant genutzt), und die erforderlichen Voraussetzungen sind erfüllt. Hinter der Scheune befindet sich eine kleine Kapelle in seinem ursprünglichen Zustand. Außerdem übernimmt der neue Eigentümer die eingetragenen Wasserrechte vom Üßbach entlang des Grundstücks. Die fehlende Kanalisation übernimmt vollbiologische Kleinkläranlage, welche vor einige Jahren eingebaut wurde. (Kosten damals ca. 15.000 Euro) Beheizt wird das gesamte Anwesen mit einem kombinierten Holz – Öl – Zentralheizung, wobei die Holzheizung durch eine Solaranlage unterstützt wird. Doppelglasfenster in historischer Bauart (Sprossen), teilweise Dielenböden, teilweise Steinböden, Fließen, Parket, Vinyl Boden. Glasfaser Schnelles Internet, Telefon, Parkplätze, 3 Bachläufe (ehem. Wasser-Ölmühle). Erdgeschoss: 4 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 Eingang, 3 Nebeneingang, 3 Küche, 2 Terrassen. 1-te Obergeschoss: 8 Zimmer,5 Badezimmer, 2 Küche, 1 Nebeneingang, 1 Terrasse.
Dachgeschoss: Teils ausgebautes Neues Wasser/ Abwasser Anschlüsse, Neues Stromleitungen.
Das Zimmern und das Dach müssen modernisiert werden, ist aber noch ausbaufähig.
Das Gästehaus verfügt über einen separaten Eingang und ist im Obergeschoss des Haupthauses durch eine kleine Holztreppe verbunden. Hier befindet sich im Erdgeschoss ein großer, behaglicher Wohnraum mit einer kleinen Küchenzeile und Bad, im Obergeschoss eine Küche, mit essbereich 3 Zimmer, sowie eine eigene Terrasse( teils überdacht, mit Blick über das gegenüberliegende Grundstück und die Wälder Auch im Erdgeschoss ist nochmal 1 Riesige Terrasse(früher Restaurant) und ein überdachten teil. Egal ob als Gästehaus, zur Festvermietung oder ob Sie sich für das Wohnhaus als Privatwohnung entscheiden - auch hier wurde bei der Sanierung auf jedes Detail geachtet. Es gibt hier so viel zu entdecken - wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind, die Nähe zur Natur genießen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.
Leben - wo andere Urlaub machen. Das Üßbachtal befindet sich einer beliebten Wanderregion. Erlebniswege, Heimatspuren, Kurschattensteig und vieles mehr versprechen so manche Wanderführer. Die ehemalige Ölmühle befindet sich relativ mittig zwischen Eifel und Mosel. Bad Bertrich erreichen Sie in ca. 2,5 km (PKW) und Alf in ca. 6,5 km. Bald wird auch eines Radweges
entlang des Üßbaches demnächst ew. fertig gebaut, dann kann man bis zu Mosel runter.
Gegenüber von der Mühle ist noch 17172 m² Eingezäunten Wiese mit Stromversorgung, Bachlauf, Teich und Holzhütte was man dazu separat erwerben kann.
Besichtigung nach Finanzierungsnachweis und nach Termin Absprache möglich.