Mehrfamilienhaus mit Scheune

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit Gewölbe und großer Scheune, in dem sich 3 vermietete Wohnungen befinden.
Dieses liegt im idyllischen Orlatal.

Die Grundstücksgröße beträgt 600m².

Die Wohnfläche von 190m² teilt sich auf in: Wohnung 1 im EG, 48m² ;
Wohnung 2 im 1.OG rechts, 85m² und Wohnung 3 im 1.OG links, 52,8m².
Der Mietertrag der Wohnungen beträgt 1.110,-€ monatlich.

Beheizt werden die Wohnungen mit der 2019 eingebauten Gastherme mit z.Zt. 470€ monatl. Abschlag an den Gasversorger. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Wohnungen sind normal kündbar (Eigenbedarf) und können auch zusammengelegt werden.
Auch die Scheune kann zu Wohnzwecken umgebaut werden. Eine mündliche Anfrage war positiv.

In den vergangenen Jahren wurden mehr als 225.000 € in das Grundstück und Haus investiert.
Es wurden z.B. Fassaden saniert, neue Fenster und Heizung eingebaut, die Wohnungen saniert, Hof und Eingangstor erneuert.
Auch eine neue Kläranlage wurde gemäß den örtlichen Vorschriften errichtet.
Das Fachwerk der Wohngebäude ist saniert. Sämtliche Dächer wurden 2020 neu eingedeckt.
Die Scheune ist teilsaniert und geeignet als Abstellfläche für ein Wohnmobil oder als Werkstatt etc.

Auf dem Hof befinden sich 4 PKW Stellplätze.

Kleindembach befindet sich im Orlatal zwischen Pößneck (6km) und Kahla (15km). Die Entfernung nach Jena (auch zur A4) beträgt 30km und ist auch gut mit einer stündlichen Taktung von 10-18 Uhr mit Bus und Bahn zu errreichen (sonst 2stündlich). Der Bahnhof befindet sich vor Ort.

Alle o.g. Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.


Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Der Verkauf erfolgt von privat.