Mehrfamilienhaus mit großem Garten in bester Lage in Crailsheim
1.095.000 € VB
- Wohnfläche 386 m²
- Zimmer 13
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 1.150 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 2010
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Erstbezug 2010
Energieeffizienzklasse A
bestes Raumklima durch massive Porenbetonbauweise
Heizen und Warmwassererzeugung über Fernwärme
(zukunftsweisendes Modellprojekt der Stadt Crailsheim)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Gartenwasser und WC-Wasser über 10.000 Liter-Zisterne
3-Fach-Verglasung
strukturierte Verkabelung (LAN-Anschluss in allen Zimmern)
Das Haus ist gemäß Teilungserklärung in drei Wohneinheiten eingeteilt:
WE1 (235 m²):
7 Zimmer auf 2 Etagen (EG und OG)
2 Badezimmer
geräumige Wohnküche
große Garage mit Abstellmöglichkeit
großzügige überdachte Terrasse und Balkon
großer Garten, eine wirkliche Oase für die Seele
WE2 (49 m², Einliegerwohnung im EG):
großes Wohn-/Esszimmer mit Kochzeile
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplatz
1 Terrasse und Gartenanteil
WE3 (102 m², Dachgeschosswohnung)
4 Zimmer
1 Küche
2 Badezimmer
2 kleine Balkone
1 Stellplatz
1 Fahrradunterstand
Haus und Garten bieten viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Es besteht die Möglichkeit einzelne Wohneinheiten zu erwerben oder eine andere Aufteilung des Hauses vorzunehmen.
Optimal für eine Großfamilie/Mehrgenerationswohnen.
Beste Lage:
Traumhaft ruhiges Wohnen durch Sackgassen-Randlage innerhalb des Ortsteils Hirtenwiesen. In direkter Nähe haben Sie Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, verschiedene Supermärkte, mehrere Bäckereien und Ärzte, Fachärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, Fachgeschäfte sowie Baumärkte, Möbelhäuser, Mediamarkt, Friseure sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Besonders Familienfreundlich ist der Umstand, dass Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium alle fußläufig erreichbar sind.
Crailsheim ist als lebendiges Mittelzentrum ein innovativer und attraktiver Wirtschaftsstandort mit ca. 35.000 Einwohnern. Die drittgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken ist starker Industrie- und Gewerbestandort wie auch vielseitige Einkaufsstadt. Familiengeführte, hochinnovative Unternehmen bestimmen das Bild der Crailsheimer Wirtschaft ebenso wie Handwerksbetriebe, klassischer Mittelstand sowie Produktionsstätten internationaler Konzerne. Geprägt ist Crailsheim durch den Verpackungsmaschinenbau, den Maschinen- und Anlagenbau, die Lebensmittelindustrie, Logistik sowie die Kreativwirtschaft.
