- Wohnfläche 260 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 261 m²
- Verfügbar ab Dezember 2023
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1950
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie ist aktuell vollvermietet.
3. Etage befindet sich in Eigennutzung.
Alle anderen Wohneinheiten sind vermietet.
Der Allgemeinzustand der Immobilie weist kein wartungsstau auf und befindet sich in einem gepflegten, Bewohner freundlichen Zustand.
Der durchschnittliche Mietpreis in Siegen liegt aktuell bei 8,39€/m².
Mithin ist eine mögliche Jahresnettokaltmiete i.H.v. 26.300,00€ erzielbar.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgebaut:
EG: 1 ZKB 25qm Barrierefrei
1. Etage: 3 ZKB 78qm
2. Etage: 3 ZKB 85qm + Terrasse
3. Etage: 3 ZKB 70qm + ausgebauter Speicher 65qm
Längliche-Doppelgarage ca. 35qm
Allgemeine Angaben:
• Ort: Siegen
• Ortsteil: Oberstadt, Hain
• vollunterkellert
• Heizung: Erdgas Erneuert in 2021
• Fenster: zweifach verglast
• Bäder: im EG, 2. OG und 3. OG wurden saniert in 2021
Die Außenfassade und das Dach wurden 2006 erneuert.
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
In der Straße stehen reichlich Parkplätze zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der Oberstadt.
Fußläufig ist das Siegener Schlosspark in 3 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bushaltestellen sind in 150 Meter Entfernung
Sicherlich gibt es einige nennenswerte Punkte die hier nicht aufgeführt wurden. Daher bevorzuge ich die offenen Fragen bei einer Besichtigung zu klären.
Bei ernsthafter Interesse hinterlassen Sie bitte eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer.
