Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 2 Wohnungen frei

# Objektbeschreibung
Das Haus besteht aus vier Wohneinheiten mit 100 bis 140 qm Wohnfläche. Zwei Wohnungen sind vermietet, Erdgeschoss seit 1997, 2. Obergeschoss seit 2021. Zwei Wohnungen sind frei für Selbstnutzer.

Durchgeführte Arbeiten:
Erdgeschoss: 2018 kompl. Bad inkl. aller Leitungen
1. Obergeschoss: 2010 neue Leitungen, 2016 das kompl. Bad
2. Obergeschoss: 2019-2020 alle Leitungen , Bad, neue Heizkörper, Fenster und Türen gestrichen, Balkon und Wintergarten, Holzfußboden, neue Fenster
Dachgeschoss: 2021 alle Leitungen, der Fußboden und Heizkörper neu, Bad kompl. erneuert (kleine Restarbeiten stehen noch an), neue Zimmer- und Wohnungseingangstüren

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 441 m²
Grundstücksfläche: ca. 442 m²
Vermietbare Fläche: ca. 441 m²

# Lagebeschreibung
Gute Anbindung nach Bochum-Wattenscheid, Autobahnen und ÖPNV.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.03.2016
Gültig bis: 2026-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42480102-036596