Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten in Nürnberg Altenfurt
1.199.000 €
- Wohnfläche 310 m²
- Zimmer 14
- Grundstücksfläche 460 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1953
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
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Die Immobilie wurde 1953 in dreistöckiger Bauweise errichtet. Im Jahre 2001 wurden 2 Gewerbe-Einheiten mit 2 Stellplätzen hinzugebaut. Zusätzlich erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu 2 weiteren Wohneinheiten mit Dachgauben. Die Grundstücksgröße beträgt 460 m². Wohn- und Gewerbefläche umfasst 430 m². Zudem besteht ein Mieteigentumsanteil an der Verkehrsfläche (248 m²). Das Haus ist voll unterkellert.
Folgende Arbeiten an der Immobilie wurden durchgeführt:
2001: Komplett Sanierung und Modernisierung (Einbau neuer Fenster, Fassadendämmung, Austausch und Einbau neuer Wasser- und Elektroanschlüsse, Modernisierung aller Wohnungen, Anbau Gewerbeeinheiten, uvm.)
2015: Gartenanlage instandgesetzt
2018: Einbau neuer Gasheizanlage (Vaillant)
2020: Sanierung Fassade, Treppenhaus, Keller
2021: Erneuerung Hauswasserstation und Filter
2022: Einbau Rückstauventil
Von 2001 bis 2024 wurden fortwährend die Wohneinheiten renoviert und modernisiert.
Energieausweis liegt vor.
Ausstattung
MFH mit 6 WE & zusätzlich 2 Gewerbeeinheiten
WE mit 14 Zimmer
WE mit Einbauküche, neue Heizkörper, WC mit Badewanne, Tageslicht
Voll unterkellert
Waschkeller
Keller und Waschkeller mit eigenem Stromanschluss
DSL
Zentralgasheizung
Gewerbeflächen vollständig renoviert
2 Stellplätze
