Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Barmen - Erbpacht

ECKDATEN

\- Mehrfamilienhaus

\- 48 Wohnflächen (ca. 2.088 m²)

\- Fernwärmeheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

\- Kunststofffenster

\- Zählerplatzbereinigung ausstehend, Sicherungen auf den Etagen

\- Stahlbetonflachdach mit Isolierung und belüftetem Hohlraum

\- Aufzug vorhanden

\- Balkone & Loggien vorhanden

\- sechs Garagen und 19 Stellplätze vorhanden

\- Erbbaurecht (Laufzeit bis 2066, Zins p.a. 63.863,04 €, Indexiert, steuerlich absetzbar)

LAGE

Barmen ist ein vielseitiger Stadtteil, welcher sich östlich der Wuppertaler Innenstadt befindet. Er ist in insgesamt zehn Wohnquartiere gegliedert. Während der Norden und Süden Barmens durch Wald- und Grünflächen mit vorstädtischem Charakter geprägt sind, findet sich im mittleren Teil ein urbanes Stadtbild, dominiert durch eine dichte Bebauung, wieder. Im Zentrum des Stadtteils befinden sich die belebte Einkaufsstraße sowie das Rathaus Wuppertal und das Opernhaus. Barmen-Mitte verfügt über einen Anschluss an die charakteristische Schwebebahn sowie an den überregionalen Bahnverkehr. Mit der Autobahnanbindung Wuppertal-Barmen sind über die A46 auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen.

MAKLERCOURTAGE

Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

RECHTLICHE HINWEISE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.