Mehrfamilienhaus in Tessin in attraktiver Lage

# Objektbeschreibung
Circa um 1900 wurde die hier angebotene Objekt in Tessin erbaut und 2000 umfassend saniert.
Die Immobilie wird mit dem direkt anschließenden Grundstück verkauft und umfasst damit eine Gesamtgröße von 1567 m².
Im Augenblick sind vier der insgesamt sechs zur Verfügung stehenden Einheiten vermietet, wobei der Leerstand renovierungsbedürftig ist. Dem Investor steht insgesamt eine zu vermietende Fläche mit ca. 371m² zu Verfügung.
Die Netto Kaltmiete des Objektes beträgt 16.104,00 € p.a. zuzüglich vermieteter Stellplatzflächen.
In der Kaltmiete sind die Gewerbefläche und eine Einraumwohnung nicht enthalten.
Das Objekt ist in in eine 1- Raum, zwei 3- und zwei 2- Raumwohnungen unterteilt. Die Gewerbeeinheit lässt nach Umbau, auf Grund Ihrer Größe, durchaus Platz für eine 2 - 3 Raum-Wohnung.
Die Dachgeschosswohnung verfügt weiterhin über eine geräumige Dachterrasse, um welche sich der Mieter kümmert.
Die Einheiten sind z.B. mit Fliesen, Laminat oder PVC ausgestattet.

# Ausstattung
- umfassende Sanierung der Objekte 2000
- Leitungen 2004
- Fassade 2020
- Ölheizung
- insgesamt 5 Wohneinheiten
- eine Gewerbeeinheit
- Bäder mit Fenster und Dusche
- Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich, PVC
- eine Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse (ca. 40 m²)
- Stellplätze hinter dem Objekt
- gemischte Mieterstruktur
- dazugehörendes Grundstück ist im Kaufpreis inkludiert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 7,14 %
Provisionshinweis: er Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grundstücksfläche: ca. 1567 m²

# Lagebeschreibung
Unweit der angebotenen Immobilien befindet sich ein Zugang zur Deutschen Bahn, welche eine schnelle Verbindung nach Rostock ermöglicht. Etwa 15 min Fahrtweg werden zur A 20 benötigt, welche für Berufspendler und für Gewerbetreibende Tessin zu einem attraktiven Standort im "Herzen des Recknitztals“ werden lässt. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich unweit des Objektes. Sollten Sie die Natur lieben, haben sie nur wenige Minuten von Tessin entfernt Wasserwanderwege, Wald und Radfahrmöglichkeiten.

# Sonstiges
Die Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen und wir übernehmen dafür keine Garantie.

Anbieter-Objekt-ID: 8034