Mehrfamilienhaus in Schkeuditz nähe Flughafen, DHL und Porsche Werk mit über 4 % Bruttorendite

# Objektbeschreibung
Wohn- & Geschäftshaus in Schkeuditz mit 1 Gewerbeeinheit und 6
Wohneinheiten, welche zum Teil über Balkone verfügen.
Das Haus wurde 2000 umfangreich Kernsaniert und hat einen modernen Standard. Bei Neuvermietung wurde zum Teil neues modernes Laminat verlegt. Im Jahr 2016 wurde eine neue Ölheizung eingebaut, welchen den aktuellen Bedingungen erfüllt.

Details:

- 6 Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit
- Balkone
- Ölheizung
- 32.160,- € p.a. IST
- 32.160,- € p.a. SOLL
- 2.680,- € Kaltmiete im Monat
- 489,12 m² Gesamtfläche
- 389,79 m² Wohnfläche
- 99,33 m² Gewerbefläche
- Rendite 4,3 %
- Faktor 23

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: 52.836,- € Käuferprovision inkl. ges. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Gesamtfläche: ca. 489,12 m²
Grundstücksfläche: ca. 239 m²
Vermietbare Fläche: ca. 389,79 m²

# Lagebeschreibung
Die Wirtschaftsregion Leipzig/Halle ist Teil der Metropolregion Mitteldeutschland und erstreckt sich in einem Radius von bis zu 50 km um den Flughafen Leipzig/Halle und den Autobahnknotenpunkt „Schkeuditzer Kreuz“. Schkeuditz als Mittelzentrum und profilierter Wirtschaftsstandort liegt inmitten dieser Wachstumsregion.

Seine günstige geografische Lage und sehr gute Infrastruktur machen den Standort Schkeuditz zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum. Der Flughafen Leipzig/Halle und zwei Autobahnen (A 9, A 14) mit fünf Anschlussstellen verbinden Schkeuditz mit Deutschland und der Welt.

Global agierende wie mittelständische Unternehmen bieten sehr gute Zukunftsperspektiven. Mit einer aktiven Wirtschaftsförderung unterstützt die Stadt die Unternehmen vor Ort und wirbt gezielt für neue Investitionen. Die Stadtwerke fungieren mit ihrem Angeboten für Strom, Gas und High-Speed-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s als starker Partner.

Schkeuditz überzeugt mit modernen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, zwei Krankenhäusern, hoher Facharztdichte und breitem Kultur- und Freizeitangebot. Zentrumsnah oder am Auwald, wer in Schkeuditz wohnt, profitiert davon, die Vorzüge einer kleinen Stadt mit großstädtischem Flair verbinden zu können. Die Universitätsstädte Leipzig und Halle/Saale sind per S-Bahn in nur 15 Minuten zu erreichen.

Anbieter-Objekt-ID: 2023#1003