- Wohnfläche 266 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 283 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem attraktiven Mehrfamilienhaus in Marburg-Cappel. Das zweistöckige Gebäude mit einem ausgebauten Dachgeschoss wurde im Jahr 1975 erbaut und bietet vier separate Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 266 Quadratmetern ist dieses Haus eine ideale Investitionsmöglichkeit für Familien oder Kapitalanleger. Es wurde regelmäßig modernisiert und gepflegt (z.B. Heizungswechsel in 2016), um den aktuellen Standards gerecht zu werden.
•Das Haus verfügt über vier separate Wohneinheiten mit folgenden Wohnflächen:
•Erdgeschoss: ca. 63 qm
•Obergeschoss rechts: ca. 63 qm
•Obergeschoss links: ca. 56 qm
•Dachgeschoss: ca. 84 qm
•Jede Wohneinheit bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
•Das Grundstück ist zwar klein, aber pflegeleicht und bietet Raum für Entspannung im Freien.
# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 20 Jahren kontinuierlich modernisiert. Diese Immobilie bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnambiente, sondern auch eine Reihe von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die einen komfortablen und stilvollen Lebensstil ermöglichen.
Die regelmäßigen Modernisierungen umfassen eine neue Heizungsanlage, die nicht nur für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt, sondern auch den Energieverbrauch optimiert. Zudem wurden alle Fenster erneuert, um eine verbesserte Isolierung und Lärmschutz zu gewährleisten, während gleichzeitig für mehr Helligkeit und Ästhetik gesorgt wurde.
Die Bäder wurden komplett renoviert und mit neuen Armaturen sowie hochwertigen Materialien ausgestattet, die Komfort und Eleganz vereinen.
Diese Immobilie repräsentiert eine gelungene Verbindung von Tradition und Moderne, wobei die sorgfältigen Modernisierungen der letzten Jahre ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen ermöglichen. Entdecken Sie den einzigartigen Charme und die Qualität dieses modernisierten Objekts und verwirklichen Sie Ihren Traum vom stilvollen Wohnen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Maklercourtage 6% zzgl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 283 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Marburg-Cappel und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.
# Sonstiges
Die Mieteinnahmen betragen zurzeit jährlich ca. 34.000,00 €.
Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter. Bei Interesse können weitere Informationen zur Verfügung gestellt werden.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 465
Rechtliche Angaben
Impressum
Deutsche Privatfinanz Aktiengesellschaft
Heinrich-Hertz-Str. 103
34123 Kassel
Postanschrift:
Postfach 20 01 15
34080 Kassel
Fon 05 61 / 58 53 - 585
Fax 05 61 / 58 53 - 589
www.deutsche-privatfinanz.de
info@deutsche-privatfinanz.de
Vorstand:
Michael Kaiser (Vorsitzender)
Norbert Göckel
Aufsichtsratsvorsitzender:
Michael Weidmann
Sitz der Aktien-Gesellschaft: 34123 Kassel
Handelsregister Kassel
HRB 13841
USt.-IdNr.: DE114104708
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Nr. 1 und 2 GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Kassel
Ordnungsamt
34112 Kassel
Vermittler von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten u.ä., Darlehensvermittler gem. § 34 c Abs. 1 Nr. 1 und 2 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach § 34 d Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde:
IHK Kassel-Marburg
Kurfürstenstr. 9
34117 Kassel
Registernummer: D-9N2C-I5UBV-56
Versicherungsvertreter gem. § 34 d GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach § 34 f Abs. 1 S. 1 Nr. 1, 2 und 3 GewO, Aufsichtsbehörde:
IHK Kassel-Marburg
Kurfürstenstr. 9
34117 Kassel
Registernummer: D-F-139-3YE3-26
Finanzanlagenvermittler gem. § 34 f Abs. 1 S. 1 Nr. 1, 2 und 3 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 S. 1 GewO:
Erlaubnisbehörde:
Stadt Kassel Ordnungsamt
-Ordnungs- und Aufsichtsangelegenheiten-
Kurt-Schumacher-Str. 29
34117 Kassel
Registrierungsbehörde:
IHK Kassel-Marburg
Kurfürstenstr. 9
34117 Kassel
Registernummer: D-W-139-FDCR-07
Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34 i Abs. 1 S. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Die genannten Register können unter www.vermittlerregister.info eingesehen werden.
Berufsrechtliche Regelungen: §§ 34 c, d, f, i GewO; §§ 59-73 VVG; VersVermV; FinVermV; §§ 491a, 511, 655a,b BGB u.a.; Art. 247 BGBEG, ImmVermV – abrufbar unter www.gesetze-im-internet.de
Außergerichtliches Beschwerde- und Rechtsbehelfsverfahren/
Zuständige Verbraucherschlichtungsstellen
Die Deutsche Privatfinanz AG nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor der unten genannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Verbraucher können, unbeschadet ihres Rechts, die Gerichte anzurufen, die unten genannte Schlichtungsstelle im Rahmen ihres jeweiligen Zuständigkeitsbereichs anrufen. An Streitbeilegungsverfahren vor anderen als der unten genannten Verbraucherschlichtungsstelle nimmt die Deutsche Privatfinanz AG nicht teil.
Bei Streitigkeiten mit Verbrauchern aus der Anwendung der Vorschriften des Kapitalanlagegesetzbuchs:
Schlichtungsstelle bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Telefon: +49 228 41080, Telefax: +49 228 410862299
E-Mail: schlichtungsstelle@bafin.de
Internet: www.bafin.de/schlichtungsstelle
Datenschutzbeauftragter:
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