Mehrfamilienhaus im Herzen von Hasselfelde!

# Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Hasselfelde, finden Sie hier ein attraktives Mehrfamilienhaus vor. Das in den ca.1950 erbaute MFH Objekt bietet einiges an Platz.

Sie können das jetzige Mietkonzept weiterführen oder verwirklichen sich selbst, denn hier grenzt eine große Werkstatt an. Das Mehrfamilienhaus ist als gepflegt zu beschreiben.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Raumwohnung, über einen separatem Zugang erreicht man die 3-Raumwohnung mit 84 m². Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Eingang.

Diese Immobilie bietet sich Hervorragend als Kapitalanlage an.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schauen Sie doch einfach vorbei !

# Ausstattung
,,Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details, Telefonisch oder per E-Mail mit uns zu besprechen."

- Mehrfamilienhaus in Hasselfelde
- ca. 569 m² Grundstücksfläche
- kein Denkmalschutz vorhanden
- gute Lage in Hasselfelde
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 2 Wohneinheiten sind aktuell vermietet
- 2 große Werkstatt ca. 20 Meter lang
- 1 großer Hinterhof
- teilunterkellert

Baumaßnahmen:
- ca. Mitte 80iger Dach
- 1995 Weishaupt Öl-Heizung
- 2015 Elektrik
- 2015 Außenfassade mit Lerchenbeschlag
- 2015 Kunststofffenster, wurden teilweise erneuert
- 2015 Renovierung Hausflur
- teilunterkellert

Aufteilung der Wohnungen:

1. OG:
- 2 Raumwohnung ca. 66 m²

Rechter Hauseingang:
- 2 Raumwohnung ca. 84 m²

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 569 m²

# Lagebeschreibung
Stadt Hasselfelde ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken und seit 2002 ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Hasselfelde liegt auf dem Hochplateau im Unterharz, in einer kleinen, von der Hassel durchflossenen Senke. Die unmittelbare Umgebung des Orts ist nicht bewaldet und wird landwirtschaftlich genutzt. Hasselfelde ist an der B81/B242 gelegen und verfügt über die beste Verkehrsanbindung.

Mit dem Anschluss an die Harzer Schmalspurbahnen kann die Stadt ein weiteres Highlight bieten.
Besonders sehenswert ist auch die Harzköhlerei Stemberghaus. Am Ortsrand der Stadt Hasselfelde, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt liegt der Erlebnispark Pullman City Harz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Ärzte finden Sie auch in der Stadt.

# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Anika Staat

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-03-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 2536