3 Familienhaus sucht neuen Kapitalanleger!

# Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein schönes Reihenhaus mit Holzfassade vor.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Mietparteien, derzeit sind 2 von 3 Wohneinheiten vermietet.

Das in ca. in den 1900 erbaute Objekt bietet einiges an Platz. Hinter der großen Garagenzufahrt befindet sich ein großer Innenhof und eine große Scheune, die ca. 20 Meter lang ist, hier könnten zusätzlich Ferienwohnungen ausgebaut werden.
Ein ehemaliger Laden, gehört auch zu der Immobilie.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schauen Sie doch einfach vorbei!

# Ausstattung
,,Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details, Telefonisch oder per E-Mail mit uns zu besprechen."

- Mehrfamilienhaus in Hasselfelde
- ca. 600 m² Grundstücksfläche
- kein Denkmalschutz
- gute Lage in Hasselfelde
- ca. 196 m² Wohnfläche
- 3 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit mit ca. 30 m², steht aktuell leer
- 2 Garagen
- Hinterhof
- 1 Scheune (20 Meter lang, 8 Meter Tief)
- Gewölbekeller (teilunterkellert)

Baumaßnahmen:
- 1970 Holzfassade
- ca. Mitte 80iger Jahre Elektrik im EG (muss erneuert werden)
- ca. Mitte 80iger Jahre Dach
- 1995 Elektrik im OG
- 1990 Ölheizung von Buderus
- Holzfenster im EG (muss erneuert werden)
- 2010 Kunststofffenster OG

Aufteilung der Wohnungen:
EG:
- 1 Raumwohnung ca. 50 m² (derzeit leerstehend)

1. OG:
- 3 Raumwohnung ca. 66 m² (derzeit vermietet)

2. OG:
- Maisonettewohnung ca. 80 m² (derzeit vermietet)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 832 m²

# Lagebeschreibung
Stadt Hasselfelde ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken und seit 2002 ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Hasselfelde liegt auf dem Hochplateau im Unterharz, in einer kleinen, von der Hassel durchflossenen Senke. Die unmittelbare Umgebung des Orts ist nicht bewaldet und wird landwirtschaftlich genutzt. Hasselfelde ist an der B81/B242 gelegen und verfügt über die beste Verkehrsanbindung.

Mit dem Anschluss an die Harzer Schmalspurbahnen kann die Stadt ein weiteres Highlight bieten.
Besonders sehenswert ist auch die Harzköhlerei Stemberghaus. Am Ortsrand der Stadt Hasselfelde, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt liegt der Erlebnispark Pullman City Harz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Ärzte finden Sie auch in der Stadt.

# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Anika Staat

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 230.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-03-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 2540