Mehrfamilien Haus in zentraler Lage von Limburg

Mehrfamilien Haus in zentraler Lage von Limburg
450.000 €

Beschreibung
Ob als großzügiges Zuhause für große Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder andere Wohnprojekte: Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Limburg hält viele Möglichkeiten für Sie bereit, auch eine (Teil-)Vermietung käme infrage. Die Immobilie wurde im Jahr 1920 auf einem ca. 204 m² großen Grundstück erbaut und wurde bereits teilweise modernisiert, sodass Sie ein Eigenheim in gepflegtem Zustand vorfinden.
Im Inneren des Hauses erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 160 m² über 3 Etagen. Davon sind 2 Einheiten vermietet. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, im Obergeschoss ist sogar bereits eine Einbauküche verbaut. Während das Ober- und Dachgeschoss über ein vollständiges Wannen- bzw. Duschbad verfügen, steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC bereit. Insgesamt umfasst das Raumangebot 8 Zimmer, die mit einem vorteilhaften Grundriss, viel Licht und dekorativem Laminatboden in freundlichem Ambiente strahlen. Darüber hinaus stehen 3 separate Kellerabteile zur Verfügung, während der Garten zur Erholung an der frischen Luft einlädt.
Ausstattung
• Ideal als Mehrgenerationenhaushalt
• 3 separate Wohneinheiten sind möglich
• Teilweise bereits modernisiert
• Wasser Enthärtungsanlage eingebaut 2021
• Modernisierungen im OG und DG 2018
• Neue Gasthermen OG und DG 2021
• Vielseitiges Nutzungspotenzial
• Garten
• Einbauküche im OG
• Bad mit Dusche im OG, Wannenbad im DG
• Gäste-WC im EG
• Laminatboden
• 3 Kellerabteile
Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Provisionsfrei !!!
Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 204,28 m²
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus findet seinen Platz zentral in der mittelhessischen Kreisstadt Limburg an der Lahn im Landkreis Limburg-Weilburg. Die Innenstadt liegt nur einen Katzensprung entfernt und verspricht einen komfortablen und abwechslungsreichen Alltag.
Im Umkreis von maximal 10 Gehminuten erreichen Sie bereits mehrere Supermärkte, Post- und Bankfilialen sowie eine Apotheke. Die nächste Allgemeinmedizinerin ist in ca. 450 m ansässig. Des Weiteren wird ein vielseitiges Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot schnell und sicher erreicht. Mit zahlreichen einladenden Cafés und Restaurants sowie den verschiedensten Geschäften und Dienstleistern wird die Umgebung attraktiv abgerundet.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Limburg, wo Anschluss an den Regionalverkehr besteht, sodass die umliegenden Zentren auch ohne Pkw bequem erreicht werden können. Obendrein verlaufen die Bundesstraßen 8, 54 und 417 in komfortabler Distanz. Ebenfalls kann über die Auffahrt Limburg-Süd zügig auf die Autobahn3 aufgefahren werden.
Sonstiges

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung