Massivhaus technikfertig in KFW 40 Bauweise
597.000 €
- Wohnfläche 126,73 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 279 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Mit Eigenleistung sparen und Aktionspreisrabatt bis 15.06.2024 über 20.000,00 Euro sichern!!
Herzlich willkommen in Ihrem technikfertigen Neubau in massiver Fertigbauweise!
Die ortsansässige Firma Massivbau Hauser erstellt in einem wohnlichen Umfeld vier moderne Einfamilienhäuser mit jeweils einem dazugehörigen Carport aus Beton mit Betonstützen und einem Stellplatz. Eines der Häuser können Sie vielleicht bald Ihr Eigen nennen.
Das angebotene Haus zeichnet sich durch seine moderne Architektur, klare Linien und eine zukunftsorientierte Bauweise in KFW 40 Standard aus.
Als Eigenleistungen zu erbringen wären noch:
Wand- und Bodenbeläge, Fliesen an Wänden und Böden , Innentüren, Sanitärendinstallation. Sämtliche aufgeführte Eigenleistungen sind inkl. aller Vor- und Nebenarbeiten zu erbringen.
Außerdem profitieren Sie bis zum 15.06.2024 von einem Aktionspreisrabatt von 20.000,00 Euro.
Auf knapp 127 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Stockwerke lässt es sich gut wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einer offenen Küche der ca. 41 m² große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Außerdem befindet sich hier das Gäste WC und eine Garderobe.
Im Dachgeschoss gelangen Sie über einen geräumigen Flur/Diele in das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad, geplant mit Wanne und Dusche.
Das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 62 m² bietet Platz für Hobby und genügend Abstellfläche.
Hier befindet sich die moderne Haustechnik, bestehend aus der Luft-Wasser-Wärmepumpe, dem Pufferspeicher und der Technik für die Photovoltaikanlage.
Im Technikraum befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Entscheiden - Kaufen - und mit ein wenig Eigenleistung Einziehen.
So einfach kann es zusammen mit der Firma Massivhaus Hauser und der Volksbank Rottweil Immobilien sein ein neues Eigenheim zu erwerben.
Lassen Sie sich gerne bei einem individuellen Beratungsgespräch von diesem Komplettpaket überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
# Ausstattung
Moderne Heiztechnik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
Hochwertige massive Bauweise in KFW 40
Photovoltaikanlage
Geplanter Baubeginn Frühjahr 2024, Fertigstellung, Frühjahr 2025
Jeweils mit 2 Stellplätzen. Carport und Außenstellplatz
Schöner Garten
Fussbodenheizung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Kaufpreis pro m²: 4.710,80 €
Grundstücksfläche: ca. 279 m²
Nutzfläche: ca. 62,46 m²
# Lagebeschreibung
In Vöhringen fühlt man sich wohl und es lässt sich gut leben. Mit ihrem malerisch sanierten Ortskern und ihrer landschaftlichen Lage, eingebettet im schönen Mühlbachtal hat die Gemeinde ihren Reiz.
Unweit des Neckars, am Übergang des Schwarzwaldes zur Schwäbischen Alb ist Vöhringen ein lebenswerter Naherholungsort, da beide Landschaften in kürzester Zeit erreichbar sind. Zum anderen ist sie ein aufstrebender Arbeits- und Gewerbestandort an der A81, der auch über eine ansprechende Wohnqualität verfügt, da viele Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden sind.
Die Gemeinde Vöhringen mit ca. 3500 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rottweil zwischen den beiden Städten Sulz am Neckar und Oberndorf am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden sowie ein Kindergarten und eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Es besteht eine direkte Anbindung zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee.
# Sonstiges
Provisionsfrei!
Die gezeigten Visualisierungen dienen nur als mögliche Einrichtungsbeispiele für die Grundrisse mit zwei Kinderzimmern.
Für ein Beratungsgespräch steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.
Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca.2 % vom Kaufpreis sind Notargebühren
Finanzierung:
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Annika Vosgerau, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78-232 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 35 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 5956
Rechtliche Angaben
Volksbank Rottweil eG
Hochbrücktorstraße 27
78628 Rottweil
Telefon: 0741 474-0
Fax: 0741 474-250
E-Mail: info@volksbank-rottweil.de
Homepage: https://www.volksbank-rottweil.de
Bankleitzahl:
64290120
BIC:
GENODES1VRW
S.W.I.F.T.:
GENO DE SG
Vertreten durch den Vorstand:
Boris Braun und Carsten Brüner
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Dr. Christian Ruf
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
470001
Registergericht:
Amtsgericht Stuttgart
Sitz der Genossenschaft:
Rottweil
Umsatzsteuer-ID:
DE142820407
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Homepage: www.bafin.de
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Rottweil
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Jürgen Armbruster (Anschrift siehe Anbieter)
Kundenbeschwerdestelle:
Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR)
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der
Baden-Württembergischer Genossenschaftsverband e.V. (BWGV)
Heilbronner Straße 41
70191 Stuttgart
Telefon: 0711 222 13-0
E-Mail: info@bwgv-info.de
Homepage: www.wir-leben-genossenschaft.de
Juristischer Sitz: Karlsruhe
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform):
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet:
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Impressum:
https://www.volksbank-rottweil.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.html